Åkermans väg 2

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1974

Beskrivning: Ägandeform: Friköpt Byggnadstyp: 2-planshus med källare Markareal: 2 708 kvm Grundläggning: Källare samt platta på mark Bjälklag: Trä och betong Stomme: Trä Fasad: Tegel Fönster: 2-glas och 3-glas. 2006, 2014 samt 2021 Tak: Plåt Renoveringar: Atrium, utbyggnaden mellan original byggnaderna 2010. Majoriteten av fönsterna har man bytt 2020. Besökare möts av en ljus och välkomnande entré med stora fönsterpartier mot gatan som ger ett professionellt första intryck. Den ena byggnaden disponeras över två plan och erbjuder en väl genomtänkt kontorsmiljö med totalt 19 kontorsrum, flera konferensrum samt generösa personalutrymmen. Här finns även matsal och kök för personalen, vilket skapar goda förutsättningar för en trivsam arbetsmiljö. I källardelen finns fastighetens tekniska installationer samt ett skyddsrum. Mellan byggnaderna ligger den stenlagda atriumgården som fungerar som en naturlig samlingspunkt. En del av ytan är försedd med trädäck och har tidigare använts som utställningsyta, men lämpar sig lika väl för kundevent, produktvisningar eller sociala sammankomster. Härifrån nås även en uteplats på fastighetens baksida. Den andra byggnaden präglas av sina generösa öppna ytor som tidigare använts för utställningsverksamhet. Här finns dessutom ett välutrustat restaurangkök som varit i bruk så sent som för ett år sedan. Köket är komplett med professionell utrustning och erbjuder utmärkta förutsättningar för catering, restaurangdrift eller annan livsmedelsrelaterad verksamhet. Byggnaden kompletteras av praktiska förrådsutrymmen, lastkaj mot gatan samt hiss mellan entréplan och källarplan. I källaren finns omfattande förvaringsytor tillsammans med omklädningsrum, duschar, bastu och flera toaletter, vilket ytterligare breddar fastighetens användningsområden. För personal och besökare finns även en trevlig, inhägnad uteplats med insynsskyddande staket som skapar en privat och avskild miljö. Den stenlagda uteplatsen har tidigare inretts med loungemöbler och erbjuder en uppskattad plats för raster, informella möten och avkoppling utomhus. Sammantaget är detta en ovanligt mångsidig fastighet som kombinerar representativa kontorslokaler med stora verksamhetsytor i ett centralt läge. För den som söker en fastighet med potential att utvecklas, hyra ut i delar eller samla flera verksamhetsgrenar under samma tak erbjuds här en mycket intressant möjlighet. Med sitt centrala läge, flexibla planlösning och ovanligt breda användningsmöjligheter är detta en fastighet som erbjuder stora utvecklingsmöjligheter för både investerare och företagare. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: Fjärrvärme, luft/luft Ventilation & kyla: Mekanisk till- och frånluft Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp TV/internet Fiber