Ringugnsgatan 14

Fastigheten Muren 8 på Ringugnsgatan 14 är bebyggd med en modern byggnad i god standard och en yta om totalt ca 825 kvm. Den uppfördes ursprungligen 1998 och har därefter genomgått både modernisering och uppfräschning genom åren. Under senare år har fasaden klätts om och och tomtytan förskönats. Dess läge får betecknas som oerhört strategiskt, på Limhamn alldeles invid Annetorpsleden, mitt i ett område som har genomgått en stor utveckling under de senaste 20 åren och kommer att utvecklas ytterligare framöver. Här har man dessutom ett utmärkt exponeringsläge utmed Annetorpsleden som är en av stadens genomfartsleder. Tomtarealen uppgår till ca 1 248 kvm och är disponerad så att den innehåller utmärka möjligheter till både kund- och personalparkering och viss uppställning på baksidan. Med enbart mindre grönytor är tomtytan lätt att sköta. Byggnaden håller en mycket fräsch och hög, modern standard och är indelad i bottenvåning med kontors- och lagerytor med bra tillgänglighet via port, samt ett andra våningsplan som i sin helhet består av kontorsytor. Ytorna på första våningen är helt anpassade för nuvarande verksamhet, som flyttade in i slutet av år 2023. Kontorsytorna på våning 2 har en fin uppdelning mellan kontorsrum, samt tillhörande konferensrum och pentry/personalutrymmen. Allt uppfört med materialval av hög standard som hållit sig väl genom åren. Lokalen byggdes om för denna verksamhet år 2019. Byggnadens delar består av våning 1 med kontors-/butiks- och lagerytor. Det andra våningsplanet innehåller kontors- och möteslokaler. Utöver detta finns ytterligare en byggnad på tomten, med kall- och varmförråd om totalt ca 105 kvm. Fastighetens gårdsplan är inhägnad och innehåller ytor för både uppställning och parkering. Byggnaden är uppförd med platta på mark och stålstomme. Fasaden genomgick en smakfull uppfräschning för några år sedan och är sedan dess täckt med en grafitgrå fasadskiva. Lokalen på våning 1 har ett lagerutrymme som är försett med port, vilket ger goda inlastningsmöjligheter. Takbeläggningen är utförd med takpapp och byggnaden har fjärrvärme som värmekälla. Här finns gott om elkapacitet, 200 Ampere, som krävs av verksamheten. OVK har genomförts under 2025, med godkänt resultat. Byggnaden är indelad i två lokaler: Lokaler: kontors- och lagerlokal, våning 1: ca 405 kvm Kontorslokal, våning 1 & 2: ca 420 kvm En av lokalerna, en kontorslokal om ca 420 kvm friställs under sommaren 2026 och ger då möjlighet för köpare eller ny hyresgäst att etablera sig i fastigheten. Fastigheten säljs genom bolagsförsäljning. Välkommen att kontakta Sundsstaden för ytterligare information och visning.