Ögärdsvägen 91

Fastighet med kontor och lager.Total lokalyta på ca 392 kvm samt källare på ca 150 kvm. Tomtareal 4863 kvm. En perfekt fastighet för småföretagaren. Bra läge geografiskt i Viskafors. I entréplan finns kontor, gemensamhetsutrymmen, lager med pallställage och gjuten platta. I entréplan så finns det fyra kontorsrum, ett konferensrum, kök med matplats , dusch utrymme, tvättstuga med tvättmaskin och toalett. Kontor och gemensamhetsutrymmena är totalt på ca198 kvm. Lagerytan på ca 194 kvm med gjutenplatta och pallställage i markplan. I källaren finns det två stora utrymmen med förvaringsyta på ca 150 kvm varav det ena har port. Asfalterade ytor för uppställning och parkering runt fastigheten. Lastkaj till gammalt pannrum som tidigare använts för rengöring av måleriverktyg.. Fastigheten värms upp med tre stycken luft/luft värme pumpar varav en av pumparna är inköpt 2022. Det finns fiber indraget till fastigheten samt larm i fastigheten. Byggnadens uppgivna areor grundar sig på taxeringsinformation och uppgifter lämnade av nuvarande ägare. Någon areamätning är ej utförd. Det åligger köpare att kontrollmäta areor. Fastigheten överlåtes genom direktförsäljning. Fastigheten kommer att överlåtas med "friskrivningsklausul". Vilket innebär att köparen, som beretts tillfälle att genomföra erforderlig besiktning av Fastigheten, godtager dess skick, användnings- och dispositionsmöjligheter sådana de är och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i Fastigheten, även omfattande rådighetsfel och så kallade dolda fel. Det åligger således köparen att noggrant låta undersöka fastigheten själv eller med opartisk besiktningsman. Kontakta Peter Kesselbring för vidare information och visning 0733-12 75 60