Vävlagargatan 4P

Kyllared, Brämhult

Yta

240 m²

Pris

3 995 000 kr

Tillträde

2026-06-15

Beskrivning

  • Industri & verkstad

Tvätthall samt garage och kontor. Ca 240Kvm total yta. Nära RV40 . Bra läge

Två garage /Lager i populärt område. Förening med god ekonomi.

Det ena skeppet har installerad godkänd oljeavskiljare sedan ca 2 år tillbaka samt tvättränna i plattan. På entresolplan i denna del ligger lunchrum samt kontor. Ingång sker via den andra hallen. Detta medför att tvättahallen får en hel öppen yta utan trappa. Tvätthallen har extra installerad belysning samt vägguttag.

Det andra skeppet har i dagsläget pallställ samt verkstadsdel. Toalett längst in. På entresolplan är det lager samt ingång till Lunchrum / kontor.

Lunchrum på entresolplan i tvätthallen har enklare kök, samt extra värmepump. Kontor med kontorsmöbler som kan ingå.

Viss utrustning som syns på bilderna kan vid intresse ingå.  

Övrig information

Övrigt:

Dessa lokaler skulle kunna passa utmärkt för en rekondfirma / bilfirma / åkeri eller likande verksamhet. Vi har även offert på en behandling man kan göra på golvet som ni kan få ta del av.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 24
Industri & verkstad 2 192
Varmlager 1 24
Tomtarea 256

Ytbeskrivning

Uppvärmning med luftvärmepump , totalt finns 3 st Stora portar med 4,5 m takhöjd

Bekvämligheter

Besöksparkering
Biltvätt
Garage (varm)
Kök/pentry
Verkstad
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

1 422 000 kr

Tillträde:

2026-06-15. Möjlighet till omgående tillträde

Driftskostnad:

29 300 kr/år

Pris:

3 995 000 kr

Prisinformation:

Utgångspris eller bud . Säljes i bolagsform

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kyllared 1:190 samt Kyllared 1:191

Planlösning:

Två lokaler som har öppning mellan dem. Undre plan om 2st 16x6 meter . Det ena utrustad med oljeavskiljare och tvättränna, lämplig som tvätthall. Det andra har pallställ samt verkstad, och toalett. Längst in i varje lokal finn entresol om ca 24 kvm. Det ena är idag lager , det andra innehåller lunchrum med kök samt kontor.

Teknisk information

Byggår: 2015

Grund: Betongplatta

Stomme: Plåt

Fasad: Plåt

Tak: Plåt

Takhöjd: 6,5

Fönstertyp: 3-glas

Vatten/avlopp: Kommunalt samt oljeavskiljare

Uppvärmning: Luftvärmepump

Nåbar via: RV 40 samt buss

Omgivning

Omgivning/natur:

Nära till fin natur och goda förbindelser

Företag i närheten:

Flertal mindre företag i området

Parkeringsmöjligheter/garage:

Pendelparkering utanför samt besöksparkering inom området

Närservice:

Ica Brämhult , post mm

Skyltläge:

RV 40 finns nära

Vägbeskrivning:

Adressen är Vävlagargatan 4P samt 4Q

Kommunikationer

Busshållplats precis utanför . Anslutning till RV 40 inom 500 m

Vävlagargatan 4P