Allfargatan 30

I Torsås absoluta centrum, där vägarna möts mot Kalmar, Karlskrona, Emmaboda och Bergkvara, ligger en av ortens mest välkända och historiskt betydelsefulla fastigheter. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva ett stycke lokalhistoria med stora möjligheter för boende, verksamhet, uthyrning eller framtida utvecklingsprojekt. Fastigheterna omfattar två separata tomter om cirka 1 095 kvm respektive 713 kvm, med adresserna Allfargatan 30 och Kalmarvägen 3. Fastighetsbeteckningarna är Torsås 58:3 och Torsås 58:4. Fastigheterna är samtaxerade och försäljs tillsammans. Ett av Torsås mest anrika affärshus Huvudbyggnaden, tidigare känd som Salomonssons Möbler, uppfördes sannolikt omkring år 1900 och var då betydligt mindre än idag. Efter flera tillbyggnader fick huset sitt nuvarande utseende omkring 1930. Under tidigt 1900-tal bedrevs här bland annat skrädderi, hattaffär och grosshandel. År 1930 etablerade Hjalmar Salomonsson sin möbelaffär i byggnaden. Verksamheten drevs sedan vidare inom familjen fram till 2022 och blev därmed den längst sammanhängande butiksverksamheten i Torsås historia. Byggnaden omfattar cirka 433 kvm fördelat på två våningar, samt cirka 117 kvm källare och cirka 40 kvm vind. På entréplanet finns nio rum och på övervåningen åtta rum samt kök. Huset har fyra separata entréer, vilket skapar goda möjligheter att dela upp lokalerna för flera verksamheter eller hyresgäster. Två av entréerna leder även till övervåningen, som de senaste åren använts som en större bostad men med relativt enkla åtgärder kan delas upp i två mindre lägenheter om ytterligare ett badrum installeras. På baksidan finns en cirka åtta meter lång takförsedd balkong som erbjuder en trivsam uteplats med utsikt över innergården. Till bostads- och affärshuset hör även ett mindre uthus om cirka 20 kvm med indraget kallvatten, idag använt för förvaring av bland annat cyklar, trädgårdsutrustning och redskap. - Lagerbyggnader, utställningslokal och stora parkeringsytor - Den andra tomten omfattar två fristående byggnader som tidigare använts som lager- och verksamhetslokaler. Den större lagerbyggnaden omfattar cirka 310 kvm i två plan, medan den mindre byggnaden utgör en utställningslokal om cirka 80 kvm. På tomten finns dessutom: • Två garage • Carport/tak för ytterligare en bil • Generösa parkeringsytor • Goda möjligheter för lager-, hobby- eller verksamhetsändamål - En fastighet med kulturhistoria - Fastigheten har även en unik plats i Torsås kulturliv. Här arrangerades den välkända TRYCKERIETFESTIVALEN mellan 1995 och 2022. Festivalen lockade både lokala och nationella artister med konserter på både utomhus- och inomhusscener. Bland de artister som som även turnerat internationellt finns bland annat The Quill, Tommy Johansson (Sabaton och Majestica), Filippa Nässil (Thundermother), Urbandux och VA Rocks. - Teknik och fastighetsinformation - Fastigheten värms upp med kombinerad pellets- och vedpanna med el-patron kopplad till vattenburet värmesystem. Pelletspannan installerades 2009. Övriga tekniska uppgifter: • Egen vattenbrunn (ej anslutet till kommunalt vatten). • Delar av vattenledningarna utbytta från järn till plast för cirka tio år sedan • Ett fungerande kök med varmvatten • Två äldre kök med kallvatten som idag används som vanliga rum • Ett befintligt badrum med WC • Goda möjligheter att skapa ytterligare ett eller två badrum • Fem kakelugnar, varav en är godkänd för eldning • Del av taket på bostadshuset bytt 2016 • Delar av taken på lagerbyggnaderna bytta 2015 Detta är en ovanlig möjlighet att förvärva en central och historiskt betydelsefull fastighet med stor utvecklingspotential. Med två tomter, flera byggnader, generösa ytor, goda kommunikationer och flexibla användningsområden lämpar sig fastigheten för allt från bostäder och kontor till handel, föreningsverksamhet, kulturhus, lager, uthyrning, studentboende eller kombinerad boende- och företagsverksamhet. En fastighet med historia, karaktär och framtid – mitt i hjärtat av Torsås.