Gustaf Arnolds gata 10

Ronneby stad, Ronneby

Yta

890 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Hyresfastighet med 11 lägenheter i centrala Ronneby. Fastigheten har hiss, parkering på innergården och en liten trädgårdsyta. Bra kassaflöde.

Nu ges möjlighet att förvärva en välbelägen kommersiell fastighet på Gustaf Arnolds gata 10, mitt i centrala Ronneby. Det är en stabil investeringsfastighet i centrala Ronneby – attraktiv avkastning och låg vakansrisk. Fastigheten är byggd 1990, i gott skick och innehåller 11 lägenheter på totalt 890 kvadratmeter. Fastigheten riktar sig särskilt till professionella fastighetsförvaltare, investerare eller bolag som vill bygga eller utöka sitt bestånd med en trygg och långsiktig intäktsgivande tillgång. Fastigheten erbjuder en attraktiv direktavkastning i kombination med låg riskprofil. Det centrala läget samt tillgång till hiss ger god efterfrågan på bostäderna och bidrar till stabila hyresintäkter samt begränsad vakansrisk över tid. Fastigheten är strategiskt placerad med närhet till service, kommunikationer och stadens utbud, vilket gör den attraktiv för både nuvarande och framtida hyresgäster. Läget skapar långsiktig trygghet i förvaltningen och gör fastigheten väl lämpad som bas i ett professionellt förvaltningsbestånd. Fastighetens fördelar i korthet: • Centralt läge i Ronneby – stark efterfrågan på hyresbostäder • Stabil avkastning i förhållande till prisläget • Låg vakansrisk tack vare attraktivt och etablerat område • Passar både etablerade fastighetsägare och nya investerare • God grund för långsiktigt kassaflöde och värdeutveckling • Säljs i bolagsform • Årlig intäkt 2026 är ca 1 228 000 kr Detta är en fastighet som lämpar sig väl för en ägare med fokus på effektiv förvaltning, stabil intjäning och långsiktigt ägande – perfekt för dig som vill investera i en trygg och välbelägen fastighet i Blekinge. Ägaren har idag ett aktivt skötselavtal med förvaltningsföretag som gör arbetsmängden begränsad för ägaren. Välkommen att höra av dig till fastighetsmäklaren för mer information om fastigheten och om försäljningsuplägget.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 11 890
Tomtarea 1 112

Ekonomi

Driftskostnad:

309 532 /år

Prisinformation:

Kontaka fastighetsmäklaren för pris

Hyresintäkter:

1 195 548 /år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Gertrud 23

Teknisk information

Byggnad: Huvudbyggnad

Byggår: 1990

TV: Anslutet till Stadsnät för bredband. Hyresgästerna har egna avtal.

Beskrivning: Huvudbyggnad

Grund: Källare

Stomme: Betong

Fasad: Puts

Tak: Betongpannor

Fönstertyp: 3-glasfönster

Ventilation: Frånluftsventialtion

Vatten/avlopp: Kommunalt Vatten och Avlopp

Uppvärmning: Fjärrvärme

Hiss: Ja

Byggnad: Carport och förråd

Byggnadstyp: Carport och Förråd

Byggår: 1990

Beskrivning: Carport och förråd

Stomme: Trä

Fasad: Trä

Vatten/avlopp: Finns ej

Omgivning

Omgivning/natur:

Ronneby är en trivsam stad i Blekinge som kombinerar småstadens lugn med ett välfungerande samhällsutbud och natursköna omgivningar. Här finns det mesta du behöver i vardagen – skolor för alla åldrar, vårdcentral, butiker, mataffärer och service inom gång- och cykelavstånd. Staden har många barnvänliga område med lekplatser och sjöar för bad och fritidsliv. En av stadens stoltheter är Ronneby Brunnspark, en historisk park som räknas som en av Sveriges vackraste. Här kan du promenera bland gamla träd, besöka konsthallar, delta i evenemang eller bara njuta av natur och lugn. Intill parken ligger Ronneby Brunn, med spa, hotell och konferensanläggning – perfekt för både besökare och boende. Utöver det finns det flertalet boende som hotell och vandrarhem i Ronneby centrum. För den som vill ta sig ut mot havet finns cykelvägar, bland annat ut till den populära kuststräckan vid Ekenäs och Saxemara. Här väntar klippor, sandstränder och möjligheter till bad, båtliv och naturupplevelser. Det är enkelt att ta cykeln från centrum ut till havet – en uppskattad utflykt både till vardags och på helgen.

Kommunikationer

Med E22:an som passerar strax utanför centrum och tågstationen som erbjuder täta förbindelser till bland annat Karlskrona, Kalmar och Malmö, är Ronneby väl sammankopplad med resten av södra Sverige. Ronneby Airport, endast cirka 10 minuter från stadskärnan, erbjuder flyg till Stockholm, vilket gör pendling till huvudstaden möjlig på bara några timmar.

Gustaf Arnolds gata 10