Gamla Stationen 1

Unik affärsanläggning i absolut toppläge – Premiumkoncept med flera intäktsströmmar

Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en komplett och mångsidig affärsanläggning i ett av Sörmlands mest attraktiva och välbesökta friluftsområden. Fastigheten består av fyra strategiskt utformade och totalrenoverade byggnader som tillsammans skapar en nyckelfärdig plattform för en entreprenör inom premiumsegmentet – med fokus på mat, dryck, upplevelser och rekreation.

Kombinationen av etablerad spritproduktion med tillhörande skatteupplag, stabila hyresintäkter samt ett unikt bostadshus av kulturhistoriskt värde skapar en väl diversifierad investering med betydande tillväxtpotential.

Strategisk investeringsprofil

Försäljningen sker genom en bolagsöverlåtelse av Rhuby AB inklusive samtliga tillhörande fastigheter. I bolaget ingår samtliga erforderliga tillstånd för:

• Import och distribution av alkohol
• Storskalig produktion
• Lagring och leverans till Systembolaget

De nyligen införda reglerna för gårdsförsäljning gör anläggningen optimalt positionerad för att ta emot ett stort antal besökare. Här finns förutsättningar att utveckla ett högklassigt destinationskoncept med provningar, gastronomi och direktförsäljning.

Kärndata

• Byggnader: 4 totalrenoverade enheter
• Läge: Omgivet av sjöar, naturreservat och etablerade friluftsområden
• Intäkter: Stabilt kassaflöde via uthyrd produktionsverksamhet
• Faciliteter: Pool, padelbana och uppställningsplatser för husbil

Ett turistläge i absolut toppklass

Fastigheten är belägen vid hjärtat av Marvikens naturreservat. En vältrafikerad kanotled startar endast 100 meter från området och sträcker sig ända till Trosa. Direkt närhet till Sörmlandsleden och Näckrosleden, samt tillgång till sportfiske i över 16 sjöar, säkerställer ett kontinuerligt flöde av köpstarka besökare året runt.

Byggnader och verksamhet

Byggnad 1 – Restaurang & Vandrarhem

• Fullt utrustad restaurang med ca 35 sittplatser
• Inbjudande uteservering i lummig miljö
• Vandrarhemsdel för övernattande gäster
• Källare anpassad för lagring av destillat

Byggnad 2 – Produktionshall

• Fristående, brandklassad och livsmedelsgodkänd byggnad
• Kiva-certifierad
• Uthyrd till extern aktör – genererar stabilt passivt kassaflöde

Byggnad 3 – Stationshuset (K-märkt, “lilla q”)

Ett unikt stationshus om ca 200 kvm med högt kulturhistoriskt värde. Fastigheten är varsamt totalrenoverad enligt originalritningar från 1895.

Här möts sekelskifteskaraktär och modern komfort i en exklusiv helhet:

• Generösa sociala ytor
• Braskamin
• Genomarbetade materialval och färgsättning
• Perfekt som privatbostad eller representativt boende

Byggnad 4 – Lillstugan

• Fullständigt renoverad komplementbostad (2 rok)
• Perfekt för korttidsuthyrning eller personalboende
• Hög standard och direkt intäktspotential

Sammanfattning

Detta är en komplett investeringsmöjlighet där verksamhet, tillstånd, fastigheter och intäkter samverkar i ett attraktivt helhetskoncept. Kombinationen av starkt turistläge, etablerade kassaflöden och betydande utvecklingspotential gör detta till ett unikt objekt på marknaden.

Kontakt

För mer information, kontakta:
Mikael Krusemeng
📞 070 216 64 90
📧 mikael@tactic.se

I samarbete med:
Christer Hertzberg – Storstad Lokaler & Bostad
📞 070 736 43 36

Sekretessavtal krävs.