Folkungagatan 72

Södermalm, Stockholm
Planskiss

Yta

73 m²

Pris

750 000

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Lager & logistik
Nu finns en unik möjlighet att förvärva en fantastiskt välbelägen kommersiell bostadsrättslokal på eftertraktade Folkungagatan 72. Genom att köpa din egen lokal investerar du i din egen verksamhet och ger dig full kontroll på verksamheten kort och långsiktigt, Lokalen drivs idag som en framgångsrik pralinbutik och har ett optimalt läge med stora skyltfönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och maximal synlighet mot gatan. Med sitt strategiska läge i hjärtat av Södermalm (SoFo) garanteras ett konstant flöde av förbipasserande. Flexibla användningsområden: Lokalen erbjuder stor flexibilitet och kan enkelt anpassas för en mängd olika verksamheter: Butik / Handel: Idealisk för delikatesser, kläder, inredning eller andra handelsvaror. Café / Servering: Perfekt för café med servering av kallmat, sallader och toast (ej tillagning av varm mat/frityr då ventilationen ej är anpassad för restaurang). Kontor / Showroom: Ett representativt och centralt kontor för det mindre företaget. Pub / Bar: Möjlighet att skapa en intim och mysig mötesplats i levande kvarter. Fakta och ekonomi:Adress: Folkungagatan 72, Södermalm Förening: Brf Båtsmannen Större 78 (Föreningen äger marken) Pris (Prisidé): 750 000 kr Yta: 73 kvm Månadsavgift till BRF: 18 013 kr (Momsbefriad. Värme och vatten ingår i avgiften) Driftskostnader: El ca 1000 kr/månad. Soprum 0 kr/månad. Förråd: Finns som tillval för 500 kr/månad. Tillträde: Enligt överenskommelse. Juridisk info: Köparen förvärvar bostadsrätten till lokalen och måste godkännas som medlem i föreningen.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 1 73

Ekonomi

Pris:

750 000

Prisinformation:

Prisidé

Omgivning

Omgivning/natur:

Södermalm – Allmän områdesinformation Södermalm, eller i folkmun "Söder", är en av Stockholms mest ikoniska stadsdelar. Det är en ö belägen direkt söder om Gamla stan, och kombinerar småstadscharm, kreativa kvarter och storslagen utsikt över staden. ?? Karaktär och känsla Södermalm är känt för sin bohemiska och kreativa anda, men har de senaste decennierna utvecklats till ett mycket eftertraktat och trendigt område. Området erbjuder en unika blandning av gammalt och nytt – med kullerstensgränder, sekelskifteshus, funkisfastigheter, samt nyare arkitektur. Söder är också känt för sitt kulturutbud, små butiker, kaféer och restauranger med personlighet. ?? Bostäder Beståndet består till stor del av bostadsrätter, många i sekelskiftes- eller funkisfastigheter. Här finns både mindre yteffektiva ettor och stora familjevåningar. Attraktiva adresser: Mariatorget Söder Mälarstrand Nytorget Hornstull Bergsund Många lägenheter har utsikt över vattnet, innergårdar eller grönområden. ?? Kommunikationer Tunnelbanestationer: Medborgarplatsen, Mariatorget, Slussen, Zinkensdamm, Hornstull, Skanstull, etc. Flera busslinjer passerar genom Söder. Välutbyggda cykelvägar. ?? Service och utbud Många unika butiker, second hand-affärer, gallerier och mindre designbutiker, särskilt kring SoFo (Söder om Folkungagatan). Restauranger och barer i alla prisklasser – från Michelin-rekommenderade till kvarterskrogar. Välförsett med förskolor, skolor och vårdinrättningar. ?? Grönområden och natur Flera uppskattade parker och naturmiljöer: - Tantolunden - Långholmen - Vita Bergen - Årstaviken strandpromenad - Populärt för bad, promenader och motion längs vattnet. ?? Södermalm i siffror (cirka) - Befolkning: ca 130 000 - Huvudsaklig boendeform: bostadsrätt - Byggår: stor andel 1880–1940 + nyproduktion - Bostadsrättspriser (2025): ofta mellan 85 000–125 000 kr/kvm, beroende på läge och skick

Parkeringsmöjligheter/garage:

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholm Stad, 08-50826300, www.stockholm.se. Kostnad 1 600 kr/ månad.

Kommunikationer

Tunnelbanestationer: Medborgarplatsen, Mariatorget, Slussen, Zinkensdamm, Hornstull, Skanstull, etc. Flera busslinjer passerar genom Söder. Nära till pendelbåt och gångavstånd till city.

Folkungagatan 72