Teknikvägen 13

Löddeköpinge

Yta

960 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Modern lager- och kontorsfastighet inom Center Sydområdet

Fastigheten omfattar en tomt om 1 997 kvm, bebyggd med en modern lager- och kontorsbyggnad om totalt ca 960 kvm. Den hårdgjorda gårdsytan möjliggör enkel angöring för både personbilar och transportfordon. Parkeringsplatser finns i direkt anslutning till byggnaden för såväl anställda som besökare. Tomten är väl utnyttjad med byggnaden centralt placerad och med effektiva ytor runtom för trafik, uppställning och parkering. Fastigheten är även inhägnad, vilket skapar tydlighet och säkerhet. Byggnaden är flexibel och kan vid behov delas upp i ytterligare lokaler, vilket skapar goda möjligheter till optimering av hyresintäkter. Tomten är effektivt disponerad med hårdgjorda ytor för angöring, uppställning och parkering, samt inhägnad perimeter som bidrar till säkerhet och tydlig struktur. Fastigheten erbjuder därmed en attraktiv kombination av:- stabila hyresintäkter- möjlighet till egen verksamhet- samt tydlig värdeutvecklingspotential genom omuthyrning och optimering. Lagerdelen erbjuder: Generös takhöjd om ca 6,2 meter upp till balk. Tre markportar för effektiv in- och utlastning Öppna och lättdisponerade ytor. Goda möjligheter till anpassning efter verksamhet. Byggnaden är funktionellt utformad med tydlig uppdelning mellan lager- och kontorsytor samt effektiva flöden för varuhantering. Kontorsdelen är placerad mot den lugnare sidan av fastigheten och är fördelad på två våningsplan. Den omfattar moderna kontorsytor med öppna landskap, enskilda kontor samt sociala ytor såsom pausrum/lounge. Standarden är god och möjliggör direkt inflyttning utan större investeringar. Fastighetens fyra lokaler. Tre lokaler är uthyrda till tre skötsamma hyresgäster, den fjärde lokalen har nyligen tomställts i samband med en intern omflyttning. Denna kan användas av köparen eller hyras ut till extern hyresgäst, vilket ger möjlighet för köparen att antingen etablera egen verksamhet eller hyra ut den vakanta ytan till marknadshyra. Detta skapar en tydlig value-add möjlighet där köparen kan Etablera egen verksamhet, omförhandla hyresnivåer eller optimera uthyrningen. Uppvärmning sker via luftvärmepump vilket ger god förvaltningsekonomi. Fastigheten är belägen i ett etablerat och expansivt verksamhetsområde med direkt närhet till E6/E20, vilket ger mycket god tillgänglighet för såväl regional som nationell distribution. Läget är särskilt attraktivt för verksamheter inom lager, logistik, handel och service. Den generösa takhöjden om ca 6,2 meter i lagerdelen, i kombination med tre markportar, möjliggör flexibel användning och effektiv logistik.Kontorsdelarna är moderna och fördelade på två plan med god standard, öppna arbetsytor, separata kontor samt pausutrymmen. Lokalerna präglas av ett gott ljusinsläpp och en trivsam arbetsmiljö. Tomten är effektivt disponerad med hårdgjorda ytor för angöring, uppställning och parkering, samt inhägnad perimeter som bidrar till säkerhet och tydlig struktur. Fastigheten erbjuder därmed en attraktiv kombination av: stabila hyresintäkter, möjlighet till egen verksamhet samt tydlig värdeutvecklingspotential genom omuthyrning och optimering. Fastigheten säljs genom bolagsförsäljning. Kontakta Sundsstaden för mer information och fullständig investeringspromemoria.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 480
Industri & verkstad 1 480
Tomtarea 1 997

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Löddeköpinge 14:93

Teknisk information

Byggnad: Fristående lager- och kontorsbyggnad

Byggår: 2018

Beskrivning: Lager & Kontor

Grund: Betongplatta

Stomme: Stål

Fasad: Plåt/sandwichelement

Fönstertyp: 2-glas energiglasfönster

Uppvärmning: Luftvärmepump

Omgivning

Omgivning/natur:

Kävlinge kommun har omkring 32 500 invånare och är strategiskt belägen mitt i den expansiva Öresundsregionen, med korta avstånd till Malmö, Lund och Helsingborg. Kommunen präglas av god tillgänglighet och stark tillväxt, där närheten till E6:an skapar utmärkta pendlingsmöjligheter och effektiva transportflöden för både arbetskraft, kunder och logistik. Löddeköpinge är kommunens största tätort med cirka 7 400 invånare och utgör ett viktigt kommersiellt och logistiskt läge i regionen. Orten har under lång tid utvecklats som ett naturligt stopp och mål för såväl lokalbefolkning som genomresande. Center Syd är ett av södra Sveriges mest etablerade och välbesökta handelsområden. Handelsplatsen grundades i början av 1990-talet och har därefter genomgått en kontinuerlig och mycket positiv utveckling. Idag omfattar området cirka 240 000 kvm handels- och verksamhetsyta och lockar över fyra miljoner besökare per år. Området kännetecknas av: Ett brett och komplett utbud av detaljhandel, volymhandel och service. Etableringar från välkända nationella och internationella kedjor. Ett flertal restauranger, caféer och servicefunktioner, samt hotell. Mycket god exponering mot E6:an och smidig tillgänglighet med bil. Generösa parkeringsytor och lättorienterad struktur. Center Syd har ett starkt regionalt upptagningsområde där kunder regelbundet strömmar in från bland annat Landskrona, Lund, Helsingborg och Malmö. Kombinationen av hög tillgänglighet, stark köpkraft och ett samlat handelsutbud gör området till ett av de mest attraktiva kommersiella lägena i västra Skåne – inte bara för handel, utan även för kontor, lager och verksamheter med behov av synlighet och närhet till stora flöden.

Teknikvägen 13

Om Sundsstaden AB

Sundsstaden AB är en fastighetsrådgivare med kontor på Limhamn och med verksamhet inom förmedling av kommersiella fastigheter och lokaler i hela Öresundsregionen. Vi har lång erfarenhet från fastighetsbranschen och har över åren förskaffat oss bred och gedigen kunskap kring fastighetsrelaterade frågor som ekonomi, juridik, teknik, byggprojekt och inte minst affärer. Genom proaktivt och lösningsorienterat arbete och med stor passion för fastigheter och företag hjälper vi er och era potentiella kunder och leverantörer att nå fram till varandra. Oavsett om ni står inför att köpa eller sälja en fastighet eller hyra ny lokal för er verksamhet finns vi där och stöttar med expertis genom hela processen.

Sundsstaden AB

Geijersgatan 11

216 18 Limhamn

www.sundsstaden.se

Fler annonser från Sundsstaden AB