Kilgatan 6

Holmängen, Vänersborg

Yta

135 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad

Att investera i en lokal på Holmängen i Vänersborg är perfekt för både mindre och större företagare. Lokalen är flexibel med öppen planlösning!

Holmängen har under senare år expanderat, både inom verksamhetslokaler och handel. Området erbjuder lokaler för uthyrning, egenägda lokaler samt bostadsrätter för företag. Därtill har det befintliga bostadsområdet på andra sidan Östra vägen utökats med både hyresrätter och bostadsrätter.  

Kort om förening och fastighet 
Bostadsrättsföreningen Kilgatans Företagscenter (org.nr. 769638-5173) registrerade 2020-03-17. Föreningen äger fastigheten Vänersborg Eggen 2, innehållande 11 lokaler om sammantaget 1 485 m2 samt mark 3 998 m2. Varje bostadsrätt har ett andelstal om 9,09%.  
Byggnaderna bestå av två huskroppar, och därtill väl tilltagen asfalteras yta för parkering och logistik. Hela fastigheten är försedd med grind och automatiserad grind. Föreningen ansvarar för att fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Dina Försäkringar. 


Lokalen nr. 2 
Lokalen består av 135 m2, varav verksamhetslokal på 95 m2 i markplan och entresolplan 40 m2. Verksamhetslokalen har en öppen planlösning med takhöjd på 5,8 meter. Entré via vikport på lokalens framsida samt entrédörrar på byggnadens fram- och baksida. Porten till hallen är 4,20 x 5,00 meter.  
Betongplattan är armerad för att klara belastning upp till 1 000 kg per kvm. Lokalen utgör en egen brandcell. 
En trappa upp finns plats för kontor, pentry med matplats samt toalett och dusch.  
Till lokalen hör en parkeringsplats samt tillgång till gemensam kundparkering. 

Månadsavgift: 5 500 kronor, ex moms. Vatten och el debiteras utefter verklig förbrukning. 

Övrig information

Övrigt:

Aktuellt försäljningsobjekt är Brf lokal nr. 2. Försäljning sker via bolag, nybildat aktiebolag.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Varmlager 95
Kontor 40

Bekvämligheter

Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
WC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Eggen 4

Teknisk information

Byggår: 2020

Grund: betongplatta

Stomme: stålkonstruktion

Bjälklag: stål

Fasad: plåt

Tak: papp

Takhöjd: 5,8

Fönstertyp: 3-glas fönster

Vatten/avlopp: kommunalt vatten och kommunalt avlopp

Uppvärmning: luftvärmepump

Omgivning

Företag i närheten:

Holmängen har under senare år expanderat, både inom verksamhetslokaler och handel. Området erbjuder lokaler för uthyrning, egenägda lokaler samt bostadsrätter för företag. Därtill har det befintliga bostadsområdet på andra sidan Östra vägen utökats med både hyresrätter och bostadsrätter.

Parkeringsmöjligheter/garage:

En parkeringsplats tillhör lokalen, därtill finns gemensam besöksparkering.

Skyltläge:

Fastigheten är belägen längs Östra vägen, vilket är vältrafikerad 7 dagar/veckan.

Kilgatan 6