Bogesholmsvägen 9

Kävlinge

Yta

1 360 m²

Pris

9 500 000

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Investeringsfastighet med attraktivt läge och starka hyresintäkter

Strategiskt belägen intill väg 104 med mycket god exponering mot passerande trafik. Fastigheten erbjuder ett lättillgängligt läge med smidiga kommunikationer både norrut och söderut, vilket skapar utmärkta förutsättningar för verksamheter med behov av transporter, logistik och kundflöde. Den inhägnade fastigheten omfattar cirka 7 600 kvm mark och är bebyggd med tre byggnader om totalt cirka 1 360 kvm. Här bedrivs idag verksamheter inom bilverkstad, bilhandel och spedition. Fastigheten är fullt uthyrd med 100 % uthyrningsgrad, vilket ger ett stabilt kassaflöde från dag ett. En attraktiv möjlighet för investerare som söker en välbelägen kommersiell fastighet med etablerade hyresgäster och långsiktig utvecklingspotential. Ett tryggt och lönsamt investeringsobjekt med framtiden för sig.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 2 760
Varmlager 1 600
Tomtarea 7 566

Ekonomi

Taxeringsvärde:

5 743 000

Driftskostnad:

35 324 /år

Pris:

9 500 000

Hyresintäkter:

939 323 /år

Teknisk information

Byggnad: Lokal/Hall

Byggnadstyp: Produktionslokal

Byggår: 2012

Beskrivning: Stor lagerhall byggd 2012 på 600 kvm med två portar på 5 m. Denna lokal kan delas av till fler lokaler. Vask ute i hallen samt stor toalett och två kontorsrum. Hyresintäkt: 348.000 kr/år Hyresgästen betalar driftskostnaderna samt delar av fastighetsskatten. Grundmur: Betong Fasad: Plåt Tak: Papp Utvändigt plåtarbete: Plåt Fönster: 3-glasfönster Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: luft/luft värmepump Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp

Byggnad: 2

Byggnadstyp: Kontorsbyggnad

Byggår: 1982

Beskrivning: Kontor och lager 400 kvm som bedriver ett speditionsföretag. Här finns kontorsrum, konferensrum, personalkök samt omklädningsrum och kundtoaletter. Här finns även lagerförvaring med port för lastning. Hyresintäkt: 350.640 kr/år exkl moms. Hyresgästen står själv för driftskostnaderna samt delar av fastighetsskatten. Grundmur: Betong Fasad: Tegel och Plåt Tak: Papp 2009 Utvändigt plåtarbete: Plåt Fönster: 2-glasfönster Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning luft/luft värmepump Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp

Byggnad: Verkstad

Byggnadstyp: Produktionslokal

Byggår: 2007

Beskrivning: Industri och verkstadslokal på 360 kvm byggd 2007. Idag bedrivs en bilverkstad med stor port för att nå verkstadsdelen. Här finns även kontor, lager samt personalkök och kundtoalett. Hyresintäkt: 215.856 kr/år exkl moms. Hyresgästen står själv för driftskostnaderna exkl. fastighetsskatt. Grundmur: Betong Fasad: Plåt Tak: Papp Utvändigt plåtarbete: Plåt Fönster: 3-glasfönster Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: luft/luft värmepump Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp

Byggnad: Telemast

Byggnadstyp: Övrig

Beskrivning: Bekostar samtliga elkostnader och har ett eget abonnemang.

Omgivning

Omgivning/natur:

Välkommen till Kävlinge, en expansiv och trevlig kommun belägen längs ett vackert kustlandskap mitt i den expansiva Öresundsregionen. Att bo i Kävlinge är att ha nära både till storstadslivets puls och slående natur. Småstadsidyllen, naturen och de goda pendlingsmöjligheterna lockar många att flytta hit. På bara några minuter tar du dig smidigt med kommunikation, både söder och norr ut från väg 104, 108, E22 och E4.

Bogesholmsvägen 9