Yta
1 192 m²
Pris
8 995 000 kr
Tillträde
Snart tillträde kan ordnas.
Beskrivning
- Kontor
- Butik
- Industri & verkstad
- Lager & logistik
- Samhällsfastighet
Det här är en välhållen och mångsidig fastighet i hjärtat av Djurås – Fastigheten har två byggnader med tillhörande kontors- och personalutrymmen.
BEHÖVER DU "BARA" EN MINDRE FASTIGHET SÅ GÅR DET ATT STYCKA AV! Det här är en välhållen och mångsidig fastighet i hjärtat av Djurås – ett utmärkt investeringsläge!
Nu finns ett unikt tillfälle att förvärva en större, välskött fastighet mitt i Djurås centrum – en plats där Västerdalälven och Österdalälven möts, med ett strategiskt läge nära riksväg 70 och goda kommunikationer. Fastigheten på Stationsvägen 13 erbjuder stora möjligheter för både investerare och företagare med sin goda lönsamhet, attraktiva placering och etablerade hyresgäster.
Fastigheten består av två byggnader med tillhörande kontors- och personalutrymmen, samt en generös tomt med gott om parkeringsmöjligheter och ett trevligt grönområde som skapar en inbjudande miljö.
Stationshuset är en charmig tvåplansbyggnad om totalt 250 kvm, med 125 kvm per våningsplan. Här finns ett fullt utrustat kök på varje våning vilket skapar utmärkta möjligheter för kontor eller affärs- och verksamhetslokaler. Huset är idag vakant, vilket ger friheten att själv välja nyttjandeform – perfekt för den som vill sätta sin egen prägel eller hyra ut efter behov.
Det Röda huset är till största delen redan uthyrt till stabila hyresgäster, vilket ger en trygg och stadig inkomst. Det finns dock fortsatt utrymme för att öka hyresintäkterna ytterligare genom att nyttja outnyttjade ytor.
Byggnaderna genomgick omfattande renovering och utbyggnation år 2000 samt 2013 och har sedan dess löpande underhållits. Det mesta är uppdaterat och i mycket gott skick – här är det bara att ta över och fortsätta förvalta.
Detta är en fastighet med mycket god potential – oavsett om du söker ett verksamhetsställe, vill expandera din fastighetsportfölj eller skapa ett centrum för flera olika verksamheter.
Om din verksamhet endast behöver en fastighet/en av byggnaderna så går det givetvis att stycka av. Det "Röda huset" kostar då 6 995 000 kr och det gråa "Stationshuset" kostar 3 100 000 kr.
Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag – möjligheterna är många och läget är oslagbart!
Ytor
| Typ av yta | Antal | Area m2 |
| Kontor | 1 | 1 192 |
| Tomtarea | 7 631 |
Ytbeskrivning
Se planritning eller beskrivning på: https://www.husmanhagberg.se/objekt/stationsvagen-13-djuras/OBJ32314_2112419942/
Bekvämligheter
Ekonomi
4 281 000 kr
Snart tillträde kan ordnas.
8 995 000 kr
Utförande
Gagnef Skogen 14:1
Stationshuset – en charmig tvåplansbyggnad med genomtänkt planlösning och stora möjligheter för företagande, föreningsverksamhet eller behandling, utbildning eller liknande. Här erbjuds två våningar om cirka 125 kvm vardera, med separata entréer, generösa kontorsytor, två fullt utrustade kök och flera toaletter. Röda huset byggdes i två omgångar, år 2000 och 2013 och är på totalt 942,5 kvm. Ca 745 kvm hyrs av en befintlig hyresgäst och de har varit hyresgäster i 12 år. Befintligt avtal finns om förlängning. Huset är L-format och den del mot vägen är på två våningar och den del som är inne på tomten har tre våningar. Se planritningar "under dokument": https://www.husmanhagberg.se/objekt/stationsvagen-13-djuras/OBJ32314_2112419942/.
Dokument
Teknisk information
Byggår: 2000/2013
Renoveringsår: Se beskrivning
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk till- och från luft
Vatten/avlopp: Kommunalt
Uppvärmning: Bergvärme
Hiss: Ja
Omgivning
Gagnef är en växande kommun med många etablerade företag.
Centralt läge med de mesta service
Centralt läge i Djursås och med skyltläge vid riksväg 70
Tipsa en vän