Sävsjövägen 35

Stockaryd, Stockaryd
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

294 m²

Pris

1 195 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Lättförvaltat bostadsbestånd med radhuskänsla – hög efterfrågan och stabil uthyrning

Lättförvaltat bostadsbestånd med radhuskänsla – hög efterfrågan och stabil uthyrning

Här erbjuds en mycket attraktiv och lättförvaltad bostadsfastighet med ett boendekoncept som visat sig vara mycket uppskattat över tid. Fastigheten omfattar 3 bostäder samt en kompletterande byggnad med förråd och cykelrum, och utmärker sig genom sin tydliga radhuskaraktär med egna entréer, egen uteplatskänsla och parkering i direkt anslutning till bostäderna – kvaliteter som skapar ett boende många förknippar med villa men med hyresrättens enkelhet.

Det är lätt att förstå den höga efterfrågan. Kombinationen av den privata känslan, den praktiska utformningen och det trevliga läget nära Sävsjö, service och goda utfartsleder har gjort att bostäderna varit mycket lättuthyrda under lång tid.

Fastigheten har idag inga vakanser och hyresgästerna har bott kvar mellan 3 och 20 år, vilket vittnar om ett trivsamt boende och en stabil hyresgästsammansättning – en attraktiv egenskap för den som söker ett tryggt och förutsägbart ägande.

Byggnaden är uppförd i två plan och varje lägenhet disponeras med en genomtänkt planlösning:

    Hyresintäkt: 228 192 kr/år
    Driftkostnad: 58 800 kr/år

    Överlåtelse sker genom fastighetstransaktion (ej bolagstransaktion).

    En välskött investering där den uppskattade radhusformen, den låga omflyttningen och den goda uthyrningssituationen skapar mycket goda förutsättningar för ett långsiktigt och stabilt ägande.

    Övrig information

    Övrigt:

    BESIKTNING Sedvanligt besiktar vi ej flerbostadshus. ÖVRIGT Taxeringsvärde; 922 000kr ( byggnad 690 000kr+ mark 232 000kr). Pantbrev; 1 457 000kr. Fastighetsskatt; 2kr/år. HYRESNIVÅ Det finns ingen förhandlingsordning knuten till fastigheten. Hyrorna har justerats årsvis Övriga höjningar görs i samband med uppsägningar. Senaste höjningen gjordes i januari 2026 med 3%. HYRESGÄSTERNA Lägenhetsinnehavarna har traditionella hyreskontrakt med 3 månaders uppsägning, alla har full besittningsrätt. I hyran ingår; vatten sophämtning, samt tillgång till ett förråd. Hyresgästerna betalar själva för hushållsel och eventuella internetuppkopplingar. På innergården finns det tillgång till parkering. Det finns inte fiber indraget i huset. DRIFTKOSTNAD PER ÅR Uppvärmning , 36 000kr VA, 18 000kr Renhållning, 4800kr FÖRSÄLJNINGSPROCESS Bakgrund: -Särnborgs kommersiella fastighetstransaktioner AB i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av uppdragsgivaren för att agera exklusiv rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen av fastigheten Vid avlämnande av bud skall följande beaktas; -Särnborgs kommersiella fastighetstransaktioner AB är exklusiv rådgivare/förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanten äger ej rätt att kontakta säljaren själv. -Intressenter inbjuds härmed att lämna bud. -Endast skriftliga bud beaktas. -I budet skall spekulanten tagit hänsyn till övriga kostnader och avräknat dessa vid sitt bud. - Bud skall skickas med epost till ellinor@sarnborgskommersiella.se -Bud tas emot fortlöpande. -Försäljningsprocessens målsättning är att fastigheten skall säljas till högstbjudande. Därav kan inkomna bud komma att jämföras mot varandra. -Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud. -Fastigheterna kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga. säljaren förbehåller sig rätten att när som och utan förklaringar avbryta diskussioner avseende försäljningen. -Handpenning om 10% skall erläggas inom 3 dagar från undertecknandet av kontraktet. Resterande del av köpeskillingen skall erläggas kontant per tillträdesdagen.

    Ytor

    Typ av yta Antal Area m2
    Bostad 3 294
    Tomtarea 1 116

    Ekonomi

    Taxeringsvärde:

    922 000 kr

    Driftskostnad:

    58 800 kr/år

    Pris:

    1 195 000 kr

    Hyresintäkter:

    228 192 kr/år

    Utförande

    Fastighetsbeteckning:

    Sävsjö Stockaryd 2.63

    Planlösning:

    Renoveringar; Bostäderna är välvårdade och har renoverats efter behov med nya vitvaror, tapetsering etc. Nytt värmesystem år 2022. Övrigt, Ovk besiktning är utförd och godkänd. Energideklaration kommer att finnas för samtliga byggnader innan köparens övertag/tillträde. Det finns ingen huvudnyckel till fastigheterna utan separata nycklar. Ytfördelning; A, 4 rok, 98 kvm, 6837kr/mån. B, 3 rok, 98kvm, 6179kr/mån. C, 3 rok, 98kvm, 6000kr/mån. Byggnaden är fördelad om 2 plan med 3 lägenheter Alla lägenheterna har en egen ingång och är fördelade om 2 plan, dvs det är etagelägenheter med radhuskänsla. Plan 1 ; hall, badrum, kök och vardagsrum (lägenheten som har tillgång till källaren har även ett sovrum på plan 1), se planlösning. Plan 2; 2 sovrum och wc. En av lägenheterna disponerar källarplanet som utgör tvättstuga och förrådsutrymmen. Köken har vit skåpinredning, vitvaror bytta efter behov. Badrummen har våtrumsmatta och våtrumstapet. Golven utgörs av plastmatta. Dokument.

    Dokument

    Ritningar sävsjövägen 35.pdf Ovk Sävsjöv 35.pdf Viktig informationtill köpare och säljare.pdf Undersöknings och upplysningsplikt .docx

    Teknisk information

    Byggår: 1944

    Stomme: Trä

    Bjälklag: Trä

    Fasad: Tegel

    Tak: Pannor

    Fönstertyp: 3 glas

    Vatten/avlopp: Kommunalt

    Omgivning

    Omgivning/natur:

    Det aktiva föreningslivet kännetecknar orten. Tallbacken med sin motionsstuga, gym, spinning, elljusspår och stigar gör det lätt att röra på sig och vara ute i naturen. Stockaryd finns i hjärtat av Småland och mitt i Sävsjö kommun. Stockaryd är uppvuxet kring skogs- och möbelindustri. När södra stambanan blev klar 1864 blev bondbyn Stockaryd ett snabbt växande samhälle. Storhetstiden varade mellan cirka 1920 och 1970.

    Företag i närheten:

    Det finn 886 företag registrerade i Sävsjö kommun vilket ger ett positivt och härligt arbetsklimat och egenföretagande. I Stockaryd har du nära till allt. Affär, skola, barnomsorg, natur, fritid, aktiviteter och kommunikationer. Sävsjö kommun är en kommun i Jönköpings län. Centralorten är Sävsjö, som också är kommunens största tätort. Kommunen gränsar till Kronobergs län och Växjö kommun och Alvesta kommun i söder samt i Jönköpings län Värnamo kommun i väst, Vaggeryds kommun i nordväst, Nässjö kommun i norr och Vetlanda kommun i öster.

    Närservice:

    För dagliga inköp finns livsmedelsbutik mitt i samhället – smidigt för vardagens ärenden utan att behöva ta bilen till större orter. För den som uppskattar att kunna ta en lunch eller hämta middag lokalt finns bland annat Pizzeria och även cafémiljö som bidrar till den levande småortskänslan. Utöver den lokala servicen är närheten till Sävsjö en stor fördel. Där kompletteras utbudet ytterligare med handel, skolor, vård, idrott och kommunal service – vilket gör att Stockaryd får en fin kombination av småskalighet och tillgänglighet. Samtidigt finns ett aktivt fokus på utveckling av både bostäder och näringsliv i orten, med satsningar kring terminal- och verksamhetsområden som stärker framtidstron.

    Kommunikationer

    Kommunikationerna är en stor styrka. Via Stockaryd station finns goda möjligheter att resa vidare och pendla, vilket gör att man kan kombinera ett lugnare boende med arbete eller studier på annan ort. För bilpendlaren finns även service såsom din-X samt laddmöjligheter

    Sävsjövägen 35