Lödarevägen 1

Kilsta, Karlskoga
PDF Planskiss
PDF

Yta

1 670 m²

Pris

8 000 000

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Välbelägen industrifastighet med stora markytor i Kilsta industriområde

Nu ges möjlighet att förvärva en välskött industrifastighet med strategiskt läge på Lödarevägen 1 i Kilsta industriområde, ett av Karlskogas mest etablerade verksamhetsområden. Fastigheten omfattar 10 920 kvm mark och erbjuder goda förutsättningar för industri, verkstads, lager eller logistikverksamhet. Fastigheten är idag verksamhetsanpassad för industriell produktion och disponeras av Gonvarri Stålteknik AB, som avser att sälja fastigheten i samband med att verksamheten flyttar till nya lokaler. Byggnaden uppfördes ursprungligen 1950 och har därefter byggts till i flera etapper för att möta verksamhetens utveckling. Den totala lokalytan uppgår enligt taxeringsinformationen till cirka 1 560 kvm. Nuvarande ägare har under senare år genomfört flera investeringar och förbättringar i fastigheten. Sedan 2019 har köket renoverats, kontorsdelen inklusive kontor och toaletter målats om, värmesystemet moderniserats till fjärrvärme samt portar bytts ut. Åtgärderna har bidragit till en mer funktionell, energieffektiv och trivsam arbetsmiljö. Produktions- och verkstadsytorna erbjuder generös takhöjd och fyra traverser som kommer att ingå i överlåtelsen, vilket skapar goda möjligheter för tillverkning, bearbetning och materialhantering. Runt byggnaden finns stora asfalterade ytor som lämpar sig väl för uppställning, transporter, lastning och lossning. Lokalerna innehåller även en väl fungerande kontors och personaldel med fyra kontor, konferensrum, arkivrum samt personalutrymmen. För kontorspersonalen finns separat matrum, medan industridelen har ett större personalrum för raster och samlingar. Fastigheten erbjuder dessutom omklädningsrum med dusch och bastu, vilket skapar goda förutsättningar för en modern och trivsam arbetsmiljö. Läget i Kilsta industriområde ger närhet till flera etablerade industriföretag och mycket god tillgänglighet via E18, med smidiga förbindelser mot bland annat Örebro, Karlstad och övriga regionen. Kombinationen av goda kommunikationer, stora markytor och funktionella industrilokaler gör detta till ett attraktivt objekt för såväl egen verksamhet som investering. En sällsynt möjlighet att förvärva en industrifastighet med starkt verksamhetsläge, goda personalutrymmen och produktionsanpassade lokaler i Karlskoga.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 1 1 240
Kontor 2 320
Tomtarea 10 920

Ekonomi

Taxeringsvärde:

4 235 000

Driftskostnad:

889 265 /år

Pris:

8 000 000

Teknisk information

Byggnad: Kontor och personalutrymme

Byggnadstyp: Kontorsbyggnad

Beskrivning: Ca 210 kvm

Byggnad: 2

Byggnadstyp: Övrig

Beskrivning: Ca 110 kvm

Byggnad: Lågdel (enklare golv)

Byggnadstyp: Industri

Beskrivning: Ca 180 kvm

Byggnad: Industrihall

Byggnadstyp: Industri

Beskrivning: Ca 350 kvm. I denna lokal lämnas 2,5 ton travers.

Byggnad: Industrihall

Byggnadstyp: Industri

Beskrivning: Ca 350 kvm. I denna lokal lämna en 6,3 tons travers.

Byggnad: Industrihall

Byggnadstyp: Industri

Beskrivning: Ca 360 kvm. I denna lokal lämnas en 5 tons travers

Lödarevägen 1

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

Bergmansgatan 4

691 31 KARLSKOGA

www.svenskfast.se

Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling