Högaliden 11

Industrifastighet med flexibel byggnad och generösa markytor. Fastigheten är tomställd och erbjuder goda möjligheter för såväl egen verksamhet som framtida utveckling eller uthyrning.

Byggnaden rymmer industri- och lagerutrymmen samt kontors- och personalutrymmen, vilket ger en flexibel användning för olika typer av verksamheter. På fastigheten finns även en tälthall samt ett garage som kompletterar de befintliga ytorna och ytterligare stärker möjligheterna för lagring och uppställning.

Den stora tomten ger goda förutsättningar för logistik, uppställning och framtida anpassning av verksamheten samt utvecklingsmöjligheter.

Planlösning

Byggnaden har en uthyrningsbar area om ca 210 kvm.

Industri- och lagerdelen är uppförd i ett plan med ett övre öppet entresolplan mot den bakre långsidan. Entresolet nås via en invändig ståltrappa. Den främre delen har generös takhöjd samt två eldrivna portar på långsidan. Lokalen har bra ljusinsläpp via portarna och ett flertal fönster längs den motsatta långsidan.

Via en separat entré på långsidan nås en mindre lagerdel med elcentral. I anslutning till entrén finns även en toalett. Från denna del finns en öppning vidare mot den större lagerlokalen.

Denna del av byggnaden är uppförd i två plan med entré till övre plan via en trappa på gaveln. Övre planet har använts som kontor och personalutrymmen och här finns även badrum med dusch.

På fastigheten finns även en tälthall om ca 150 kvm samt ett garage om ca 18 kvm. Asfalterad gårdsyta ger goda rangerytor och den stora tomten erbjuder goda utvecklingsmöjligheter för framtida anpassning eller expansion.

Kommunalt VA byggs ut i området, vilket stärker fastighetens framtida användnings- och utvecklingsmöjligheter.

Tomt - Parkering

Goda parkeringsmöjligheter finns i direkt anslutning till byggnaden i form av asfalterade ytor som även lämpar sig väl för uppställning och rangering av fordon.

Ort - Område

Fastigheten är belägen i Lindome i Mölndals kommun strax söder om Göteborg, i ett lantligt läge med inslag av skog och natur i närområdet. Omgivningen utgörs främst av bostadsbebyggelse med inslag av grönområden, samtidigt som verksamhetsområden och service finns inom kort bilavstånd. Läget erbjuder god tillgänglighet till både Lindome centrum, Mölndal och Göteborgsregionen via närliggande vägförbindelser.

Närservice

I Lindome centrum finns dagligvaruhandel, apotek, vårdcentral och viss närservice. Kållered ligger på kort bilavstånd och erbjuder ett större utbud av handel, restauranger och service, bland annat Kållered Köpstad med flera större butikskedjor.

Kommunikationer

Fastigheten har god tillgänglighet med närhet till E6 som ger snabba förbindelser mot både Göteborg och Kungsbacka samt vidare längs västkusten. Via lokalvägnätet nås även Kållered och Lindome centrum på kort avstånd.

Kollektivtrafik finns i området och närmaste hållplats är Porris västra, med bussförbindelser mot bland annat Lindome station. Från Lindome station finns pendeltåg med goda pendlingsmöjligheter till Göteborg och Kungsbacka.

Byggnadsbeskrivning

INDUSTRIENHET, LAGER (432)
Byggnad, totalt värde: 251 000 kr
Mark, totalt värde: 1 132 000 kr
Summa värde: 1 383 000 kr

Taxeringsår: 2025

Servitut

Avtalsservitut väg, Förmån
14-IM2-80/2608 - 1
Avtalsservitut kraftledning mm, Last
14-IM1-87/70568 - 1
Avtalsservitut ledning mm, Förmån
14-IM2-79/3596 - 1
Avtalsservitut kraftledning, Last
14-IM1-88/10268 - 1
Avtalsservitut se beskrivning, Last
D202500075420:1 - 1, 2025-03-04
Avtalsservitut kraftledning, Last
D201500287410:1 - 1, 2015-07-01
Officialservitut väg, Last
1481K-2004/19 - 1, 2004-03-30
Avtalsservitut se beskrivning, Förmån
D202500075419:1 - 1, 2025-03-04
Avtalsservitut, Last
1, 1988-02-12
Avtalsservitut, Last
2, 1987-08-31
Avtalsservitut, Last
7, 2015-07-01
Avtalsservitut, Last
8, 2025-03-04