Bjuvsvägen 10B

På strategiskt läge i Gunnarstorp strax utanför Bjuv erbjuds nu en karaktärsfull och mångsidig industrifastighet med stora möjligheter för den egna verksamheten. Fastigheten omfattar två gedigna tegelbyggnader med en sammanlagd lokalarea om cirka 769 kvm fördelat på varmlager, verkstad, kontor, personalutrymmen, kök och badrum. Här kombineras industriell funktion med representativa kontorsmiljöer i en unik byggnadsmiljö med historisk karaktär.

Fastigheten har under senare år genomgått omfattande förbättringar där kontorsdelar, badrum och personalutrymmen renoverats, samtidigt som byggnadernas ursprungliga charm bevarats genom de karakteristiska tegelfasaderna och de stora spröjsade fönsterpartierna. Den inhägnade fastigheten erbjuder generösa uppställningsytor för fordon, maskiner, containrar eller materialhantering, vilket gör den väl lämpad för åkeri-, entreprenad-, verkstads-, lager- eller logistikverksamhet.

Nuvarande ägare har bedrivit verksamhet på fastigheten, och fastigheten säljs tomställd och redo för nästa ägare att anpassa efter sina behov. Kombinationen av funktionella industrilokaler, moderna kontorsytor och stora hårdgjorda markytor skapar en fastighet med stor flexibilitet och utvecklingspotential.

Fastigheten

Fastigheten Gunnarstorp 1:268 är bebyggd med två friliggande tegelbyggnader som tillsammans erbjuder cirka 769 kvm lokalarea.

Den ena byggnaden innehåller representativa kontorsytor, personalutrymmen, kök och badrum om cirka 385 kvm. Lokalerna har renoverats löpande mellan 2017–2020 och erbjuder en modern standard med ljusa arbetsmiljöer, nyare ytskikt och välutrustade personalutrymmen.

Den andra byggnaden omfattar cirka 384 kvm varmlager och verkstadslokaler med goda möjligheter för lagerhållning, produktion eller serviceverksamhet.

Fastigheten är idag tomställd och kan därmed tillträdas utan hänsyn till befintliga hyresförhållanden. Enligt gällande planbestämmelser medges småindustriändamål inom området, vilket skapar goda förutsättningar för många typer av verksamheter. 

Tomt - Parkering

Fastigheten erbjuder generösa hårdgjorda markytor med gott om plats för parkering, uppställning och logistik. Den stora gårdsplanen möjliggör smidig hantering av lastbilar, entreprenadmaskiner och övriga verksamhetsfordon.

Området är inhägnat med staket och grindar som installerades 2019, vilket bidrar till en trygg och kontrollerad verksamhetsmiljö. Den öppna dispositionen ger goda möjligheter att anpassa markytorna efter verksamhetens behov.

Övrigt

Del av den idag inhägnade markytan utgör kommunal mark (ca 330 kvm) som nyttjas genom avtal med Bjuvs kommun. Området används för parkeringsändamål och ingår inte i fastigheten Gunnarstorp 1:268. Köpare övertar inte automatiskt rättigheten utan uppmanas att utreda förutsättningarna för fortsatt nyttjande med Bjuvs kommun.

Ort - Område

Fastigheten är belägen i Gunnarstorp, strax söder om Bjuv. Området präglas av verksamheter, öppna landskap och god tillgänglighet samtidigt som närheten till Bjuvs tätort ger tillgång till service och arbetskraft.

Läget erbjuder en lugn och ostörd verksamhetsmiljö med goda expansionsmöjligheter. Fastigheten ligger i direkt anslutning till ett etablerat verksamhetsområde där industriella verksamheter bedrivits under lång tid.

Närservice

I centrala Bjuv finns ett brett utbud av service med livsmedelsbutiker, restauranger, vårdcentral, apotek och övrig kommersiell service. Även Helsingborg, Åstorp och Hyllinge nås inom bekvämt avstånd och erbjuder ett ännu större utbud av handel och tjänster.

Kommunikationer

Fastigheten har ett strategiskt läge med goda vägförbindelser till såväl Helsingborg som övriga nordvästra Skåne. Via väg 110 och det regionala vägnätet nås E4, E6 och E22 snabbt och effektivt, vilket skapar goda förutsättningar för transportintensiva verksamheter.

Bjuvs station erbjuder dessutom goda pendlingsmöjligheter med tågförbindelser till Helsingborg, Åstorp, Teckomatorp, Malmö och Lund. Kombinationen av starka väg- och kollektivtrafikförbindelser gör fastigheten attraktiv för både personal och verksamhet.

Instruktion om försäljning

BAKGRUND

Ägaren har för avsikt att avyttra Fastigheten direkt. Detta kommer ske genom en försäljning av Fastigheten.

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.

Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.

Tidplan

Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.