Boviken 212

Boviken, Skellefteå
Visa alla
Video

Yta

782 m²

Pris

4 950 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Industri & verkstad
  • Övrigt

Boviken 212 – Boende, företagande och livskvalitet i ett av Skellefteås mest attraktiva lägen.

En fastighet med ovanligt många möjligheter. Här bor du i en lugn och lantlig miljö med endast några minuters bilfärd till centrala Skellefteå samtidigt som Bovikens havsbad och kustmiljö finns inom bekvämt avstånd. 

Fastigheten omfattar ett bostadshus, verkstadslokaler, flera ekonomibyggnader och närmare tre hektar mark. Kombinationen av boende, verksamhetsytor och mark gör fastigheten intressant för såväl företagare som för dig som vill ha plats för hobbyverksamhet, djurhållning eller uthyrning. Innan nuvarande ägare tog över var detta en klassisk hästgård. Under årens lopp har otaliga travhästar haft gården som sitt hem, något som fortfarande präglar fastighetens karaktär och möjligheter.

Bostadshuset har under lång tid använts som övernattnings- och fritidsbostad och erbjuder fem rum samt goda möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel på boendet. Här finns dessutom förutsättningar att skapa en tydlig avgränsning mellan privatliv och verksamhet. Bostadsdelen har tidigare haft en separat infart. Det är få interiörbilder i annonsen, se den filmade visningen i vår annons på hemsidan och välkommen att boka visning på plats.   

Verkstadsbyggnaden omfattar cirka 600 kvm och erbjuder flexibla ytor för många olika verksamheter. En del av byggnaden är idag uthyrd till ett lokalt företag som bedrivit verksamhet i lokalerna under en längre tid. Hyresintäkten uppgår för närvarande till cirka 22 000 kr per månad i kallhyra, dvs kostnader för uppvärmning/el/VA/sopor och skottning står hyresgästen för själva. Uthyrningsförhållandet har fungerat väl över tid. 

Utöver verkstaden finns flera ekonomibyggnader, garage och förrådsutrymmen som skapar goda möjligheter för förvaring, maskiner, fordon eller verksamhet. För den som drömmer om att ha hästar, får eller annan mindre djurhållning nära bostaden finns mark och byggnader som kan utvecklas efter behov.

Det här är en fastighet för dig som söker mer än bara ett boende. En plats där arbete, fritid och boende kan samlas på samma adress, med närhet till både stadens service och kustens natur.

Kort fakta:   

• Ca 3 hektar mark 
• Bostadshus samt gårdshus   
• Industribyggnad/maskinhall ca 600 kvm   Varav nyare del uppförd 2007   
• Hyresintäkt: 22 000 kr/mån exklusive värme   
• Flera ekonomibyggnader och förråd   
• Fiber indraget   
• Kommunalt vatten och avlopp   
• Härlig miljö med närhet till havsbad på sommaren och skoterleder vintertid   
• Några minuter till Skellefteå och nära E4

Övrig information

Övrigt:

INTECKNINGAR Fastigheten saknar idag inteckningar. Om du som köpare behöver belåna fastigheten kan du därför behöva ansöka om nya inteckningar för att få pantbrev som kan användas som säkerhet för lån. Banken hjälper dig med detta i samband med finansieringen av köpet. Kostnaden för nya inteckningar är för närvarande 2 % av inteckningsbeloppet samt en expeditionsavgift per ansökan. LAGFART Som köpare betalar du lagfartskostnad när köpet registreras hos Inskrivningsmyndigheten på Lantmäteriet. För privatpersoner består kostnaden av stämpelskatt om 1,5 % av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta av dessa) samt en expeditionsavgift. HYRESAVTAL Del av verkstadslokalen är idag uthyrd till ett lokalt företag som bedrivit verksamhet på fastigheten under en längre tid. Köpare övertar befintligt hyresförhållande och uppmanas att själv undersöka villkoren för en eventuell framtida förändring av nyttjandet. 22.000kr i månaden kallhyra. Hyresgästens står själva för sin del av uppvärmning, el, avlopp, vatten, renhållning/sopor, avlopp och snöskottning.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 182
Industri & verkstad 1 600
Tomtarea 29 723

Ytbeskrivning

Bostadshus 112 + 70 m², gårdshus, dubbelgarage. Industribyggnad/maskinhall ca 600 m². Varav nyare del uppförd 2007. Flera ekonomibyggnader och förråd.

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

42 000 kr/år

Pris:

4 950 000 kr

Prisinformation:

Bud lämnas direkt till ansvarig mäklare. Har du frågor om budgivningsprocessen är du välkommen att kontakta mäklaren. Mer information om budgivning och gällande regler finns hos Fastighetsmäklarinspektionen (FMI). Säljaren har fri prövningsrätt.

Hyresintäkter:

264 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Boviken 4:80

Planlösning:

Se film och https://marklundmakleri.se/skellefteaboviken4-80.

Dokument

Information - undersökningsplikt - fastighet 2026-06-02 2349.pdf Presentation
Boviken 212