Gröndalsvägen 2

Fullt uthyrd industri/verkstadsfastighet på friköpt tomt invid E20 i Södertälje. Byggnad om ca 571 kvm, uthyrd till två hyresgäster. Fyra portar med ca 3 meters höjd. Plan, mestadels asfalterad inhägnad tomt om 2 568 kvm, med två dubbelgrindar. Överlåtes via bolag. Hyresintäkt ca 642 000 kr/år, kallhyra.

Planlösning

Tomt - Parkering

Den friköpta (Lagfart) tomten om  2 568 kvm är plan, mestadels asfalterad inhägnad med två dubbelgrindar. Gott om ytor för lastning/lossning/uppställning och parkering för ca 30 fordon.

Hyresgäster

I fastigheten finns två hyresgäster. Hyresavtal med kallhyra. Värme (fjärrvärme) debiteras efter yta, egna avtal avseende el, VA debiteras efter förbrukning. Avtalen löper med två respektive tre års förlängning.

Renoveringar - Utfört Underhåll

Golv har belagts med Epoxy 2020.

Nya plåtväggar i tvätthallen 2020.

Byte av belysning i verkstaden.

Separation av el för respektive hyresgäst.

Ny värmepump på verkstaden.

Baksidan av byggnaden är anlagd och hårdgjord.

Ommålning av matsalen samt korridor.

Ny belysning i matsalen. 

Miljö - Energi

Övrigt

TAXERINGSUPPGIFTER

INDUSTRIENHET, REPARATIONSVERKSTAD (431)
Byggnad, taxeringsvärde: 1 878 000 kr
Mark, taxeringsvärde: 2 182 000 kr
Summa taxeringsvärde: 4 060 000 kr

Taxeringsår: 2025

Ort - Område

Fastigheten är belägen i Hovsjö industriområde, ca 3 km från Södertälje C och med närhet till E4/E20.

Närservice

Kommunikationer

Instruktion om försäljning

BAKGRUND
Säljaren äger 100 % av aktierna i bolaget Gröndalbackens Fastighets AB (556558-5105).

Bolaget - äger fastigheten Södertälje Oljan 2.

Ägaren har för avsikt att avyttra Bolaget och indirekt Fastigheten. Detta kommer ske genom en försäljning av aktierna i Bolaget (Transaktionen) som äger Fastigheten (Försäljningsobjekt).

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.

Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.

Tidplan

Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.