Hagmarksvägen 26

Sandbacka, Umeå
Planskiss

Yta

560 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Attraktiv bostadsfastighet i etablerat område i Umeå med stabila intäkter och potential för värdetillväxt

Fastigheten

Gärdet 18 utgör en bostadsfastighet belägen i ett etablerat och efterfrågat område i Umeå. 

Byggnaden omfattas av totalt 8st bostadslägenheter fördelade över tre våningsplan. Det finns också ett källarplan med lägenhet. Lägenhetsfördelning:

1 st 1 RoK (28 kvm)

6 st 2 RoK (49-52 kvm)

2 st 4 RoK (104-121 kvm)

Intäkter och kostnader

Hyresintäkter baseras på aktuella hyresnivåer och uppgår till 826 tkr.

Kostnader inkluderar taxebundna kostnader (el, VA, värme och avfall), försäkring och fastighetsskatt.

Investeringar

Fastigheten har nyligen genomgått ett utbyte av taket, det har också installerats en ny fjärrvärmecentral.

Sandbacka – Etablerat bostadsområde i centrala Umeå

Sandbacka är ett lugnt och etablerat bostadsområde i Umeå med närhet till både natur och stadens utbud. Området präglas av lugna kvarter, grönska och god tillgång till service, vilket gör det till ett omtyckt läge av de boende.

I närområdet finns ett brett utbud av service såsom livsmedelsbutik, restauranger, bensinstation samt skolor och förskolor inom bekvämt gång- och cykelavstånd. Här finns även goda möjligheter till rekreation med närhet till grönområden och motionsstråk.

Det centrala läget gör det också lätt att sig till flera av Umeås mest populära besöksmål. Umeå centrum nås inom några minuter och erbjuder ett stort utbud av handel, restauranger och kultur. I närheten finns även Noliaområdet och Umeå Arena, som är en central mötesplats för idrott, evenemang och fritidsaktiviteter. Vidare ligger Umeå universitet på kort avstånd, vilket bidrar till ett levande och dynamiskt närområde.

Sammantaget erbjuder Sandbacka ett mycket attraktivt läge med en kombination av närhet till stadens puls och ett lugnt, trivsamt bostadsområde.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 9 560
Tomtarea 1 085

Bekvämligheter

Balkong
Dusch
Elbilsplatser
Kök/pentry
Parkering
Terrass
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

9 544 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

187 000 kr/år

Prisinformation:

Kontakta annonsören

Hyresintäkter:

826 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Umeå Gärdet 18

Planlösning:

Byggnad med nio lägenheter i tre våningsplan samt källarplan.

Teknisk information

Byggår: 1970

Fasad: Träpanel

Tak: Tegelpannor

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Fjärrvärme

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering på fram och baksidan av tomten, tillgång till laddstolpar och plaster under tak.

Närservice:

Förskolan Hörnan (250 m) Yrkesgymnasiet Lokalen (220 m) Livsmedelsbutik , Coop (450 m) Bensinmack (400 m) Umeå Central (1 km) Umeå Energi Arena (1 km)

Kommunikationer

Busshållplats (400 m)

Hagmarksvägen 26