Gråbo industriväg 1

Gråbo

Yta

1 498 m²

Pris

12 500 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Industrifastighet med strategiskt läge

Industrifastighet på Gråbo industriväg 1 i Gråbo. Fastigheten omfattar både butiksyta, kontor och lager och kommer att vara tomställd from 1 september i år. Fastigheten har god tillgänglighet med närhet till större transportleder.

Planlösning

Fastigheten har en total uthyrningsbar yta om 1 498 kvm fördelade mellan lager, butik och kontor. Lokalerna är utformade för effektiv verksamhet med generösa takhöjder och goda lastmöjligheter. Butiksdelen har egen entré. Lagerdelen nås via portar i markplan vilket möjliggör smidig hantering av gods och transporter. Kontorsytorna erbjuder personalutrymmen samt administrativa arbetsplatser i direkt anslutning till verksamhetsdelarna.

Tomt - Parkering

Asfalterad plan med gott om parkering för personal och besökare. Tomten erbjuder även god manövreringsyta runt hela fastigheten för bilar och leveranser.

Hyresgäster

Övrigt

Fastigheten är belägen i ett etablerat verksamhetsområde med närhet till både lokal service och regionala transportförbindelser. Kombinationen av flexibla lokaler och god logistik skapar goda förutsättningar för olika typer av verksamheter.

Ort - Område

Gråbo är beläget i Lerums kommun nordost om Göteborg och har under senare år utvecklats till ett växande område för både bostäder och verksamheter. Området kring Gråbo Industriväg består huvudsakligen av industri-, lager- och verksamhetsfastigheter med närhet till service och handel. Läget erbjuder god tillgänglighet till Göteborgsregionen samtidigt som området präglas av ett lugnt och företagsvänligt klimat.

Närservice

I närområdet finns restauranger, serviceverksamheter och handel för det dagliga behovet. Gråbo centrum erbjuder ytterligare serviceutbud med livsmedelsbutiker, apotek, caféer och annan närservice.

Kommunikationer

Fastigheten har goda kommunikationer med smidig anslutning mot väg 190 och vidare mot Göteborg samt E20. Med bil nås centrala Göteborg på cirka 30 minuter. Kollektivtrafik finns inom kort avstånd med bussförbindelser mot Lerum och Göteborgsregionen.

Servitut

Officialservitut väg, Förmån
15-STL-2399 - 2

Avtalsservitut infartsväg, Last
1441IM-10/30423 - 1, 2010-10-18

Avtalsservitut, Last
2, 2010-10-18

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN LOKALER (325)
Byggnad, totalt värde: 3 375 000 kr
Mark, totalt värde: 923 000 kr
Summa värde: 4 298 000 kr

Taxeringsår: 2025

Övrig information

Servitut:

Officialservitut väg,Avtalsservitut infartsväg,Avtalsservitut

Planbestämmelser:

detaljplan: Ljungviks industriområde (1994-03-10)

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kallager 731
Kontor 94
Butik 206
Other 467
Tomtarea 4 528

Ekonomi

Driftskostnad:

360 767 kr/år

Pris:

12 500 000 kr

Typkod:

325 - Hyreshusenhet, lokaler

Teknisk information

Grund: Betongplatta

Fasad: Plåt

Fönstertyp: 2-glas

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Mekanisk till- och frånluft

Gråbo industriväg 1

Om Bjurfors Näringsliv Göteborg

Vi kan kommersiella fastigheter - Transaktioner, fastighetsvärderingar, ombildningar, brf-lokaler samt lokaluthyrning. Bjurfors Näringsliv har pågående uppdrag över hela Sverige och finns representerade i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Vi är en stark partner på den kommersiella marknaden, med höga ambitioner och omfattande kontaktnät, vilket är nyckeln till att hitta rätt köpare. Vi har under våra drygt 30 år inom kommersiella transaktioner byggt upp ett omfattande nätverk med bland annat fastighetsinvesterare, fastighetsbolag, byggaktörer, finansiärer, förvaltare, jurister och konsulter. Detta för att du som kund ska kunna vända dig till och få en trygg och lönsam helhetslösning. Vi kommer överens om vad som passar dig bäst i en försäljning, offmarket till vårt gedigna kontaktnät eller publik marknadsföring.

Bjurfors Näringsliv Göteborg

Victor Hasselblads gata 15

421 31 Västra Frölunda

www.bjurforsnaringsliv.se

Fler annonser från Bjurfors Näringsliv Göteborg