Fjärdingsstigen 17

Denna välbelägna hyresfastighet uppfördes 1949 och utgör ett stabilt och långsiktigt förvaltningsobjekt med dokumenterat god efterfrågan. Fastigheten är belägen på en hörntomt i absolut närhet till Halmstad Högskola, vilket genom åren har säkerställt en mycket låg vakantnivå. Vakansgraden har varit i princip obefintlig över tid, något som tydligt speglar läget. Byggnaden omfattar totalt 8 bostadslägenheter med en sammanlagd uthyrningsbar yta om 384 kvm. Lägenhetsfördelningen består av 6 stycken 2-rumslägenheter samt 2 stycken 1-rumslägenheter, vilket är en eftertraktad mix på den lokala hyresmarknaden. Lägenheternas skick är genomgående att betrakta som normalt. Fastigheten är uppförd i 2,5 plan med klassisk tegelfasad, vilket ger ett gediget och tidstypiskt uttryck samtidigt som det innebär låga underhållskrav exteriört. Tomten är lättskött. För hyresgästerna finns 3 st parkeringsplatser utomhus samt 2 st garage. Investeringar och underhållsåtgärder har genomförts successivt för att säkerställa fastighetens standard och attraktionskraft. Samtliga lägenheter har försetts med fiberanslutning. Fönster har bytts i hela fastigheten, med undantag för källarplanet. Badrum har renoverats i 7 av 8 lägenheter, och kök har bytts ut i 5 lägenheter,. Vidare har säkerhetsdörrar installerats i lägenheterna, vilket ökar både trygghet och ljudkomfort. Relining av avloppsstammar har utförts, vilket kraftigt reducerar framtida underhållsbehov och teknisk risk. Sammanfattningsvis är detta en stabil och lättförvaltad hyresfastighet med ett starkt läge. Fastigheten lämpar sig väl för såväl den långsiktige investeraren som för en förvaltare som söker ett tryggt kassaflöde.