Långängsvägen 17

Skälby - Långängarna, Västerås

Yta

105 m²

Pris

1 640 000 kr

Tillträde

2026-11-01

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Investera i en nyproducerad lokal med 6,7 meters takhöjd, entresolplan och stor port – perfekt för företag, lager, verkstad eller hobbyverksamhet.

Välkommen till DinamKubik Etapp II i Västerås – en modern fastighetsinvestering för företagare, entreprenörer och entusiaster som behöver mer utrymme och större möjligheter.

De nyproducerade lokalerna är byggda helt i trä och erbjuder en generös takhöjd på upp till 6,7 meter i nock, vilket skapar optimala förutsättningar för höga fordon, lagerlösningar. Varje lokal omfattar ca 72 m² bottenyta samt ett entresolplan på cirka 34 m², vilket ger totalt omkring 105 m² användbar yta.

Den stora porten på 4,1 x 4,5 meter tillsammans med den fria höjden på 3,3 meter under entresolplanet gör det enkelt att köra in arbetsfordon, husbilar, båtar eller hantera större gods. Lokalerna säljs som isolerade kallager, men kan enkelt kompletteras med luftvärmepump för ett behagligt inomhusklimat året runt.

El, kommunalt vatten och avlopp är redan framdraget till varje astighet, vilket ger dig friheten att anpassa lokalen efter dina behov. Här finns möjlighet att bygga kontor, showroom, kök, WC, personalutrymmen eller andra funktioner som stödjer din verksamhet.

Området erbjuder asfalterade ytor, parkering för två bilar vid varje lokal, yttre belysning samt välskötta gemensamma ytor. Som ägare blir du medlem i samfällighetsföreningen som ansvarar för vatten och avlopp, fullvärdesförsäkring, snöröjning, yttre skötsel, belysning och ekonomisk förvaltning. Månadsavgiften är endast 350 kronor, vilket ger ett bekvämt och tryggt ägande.

För dig som söker en företagslokal i Västerås där kontor, lager, produktion och showroom kan samlas under samma tak är detta en långsiktig investering med stora utvecklingsmöjligheter. 

Redo att äga?

Din lokal väntar i Västerås.

Boka en kostnadsfri visning eller ställ en fråga.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kallager 1 105
Tomtarea 73

Ytbeskrivning

Bruksarea på ca 70 m² bottenyta + ca 34 m² entresolplan

Bekvämligheter

Besöksparkering
Garage (kall)
Garage (varm)
Kök/pentry
Parkering
WC

Ekonomi

Tillträde:

2026-11-01. Inom 6 månader

Driftskostnad:

4 200 kr/år

Pris:

1 640 000 kr

Prisinformation:

Du betalar ingen hyra. Bara samfällighetsavgift (ca 350 kr/mån), fastighetsskatt (ca 300 kr/mån) och eventuella lånekostnader. Allt du investerar bygger ditt eget kapital.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

VÄSTERÅS SERVITRISEN 63

Planlösning:

Fastigheten är ca 12 meter djup och ca 6 meter bred. Takhöjden är generös på 6,7meter, Under entresolplanet finns en fri höjd på ca 3,3 meter, vilket gör hela ytan fullt användbar för exempelvis lagerhållning eller förvaring av höga fordon.

Teknisk information

Byggår: 2026

Grund: Isolerad och armerad betongplatta

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träpanel. Alla ytterväggar är isolerade.

Tak: Takpapp

Takhöjd: 6,7

Fönstertyp: PVC

Ventilation: Självdragsventilation

Vatten/avlopp: Kommunalt V/A är framdraget till varje fastighet

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

2st p-platser framför lokalen

Vägbeskrivning:

Projektet är beläget vid Långängarna vilket är ett industriområde i västra delen av Skälby. Området ligger ca4 min från Erikslunds Shopping och i direkt anslutning till E18.

Långängsvägen 17