He 3020

Hörby
Visa alla

Yta

709 m²

Pris

6 995 000

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Lantlig hyresfastighet med utvecklingspotential nära Hörby

Välkommen till He 3020! Detta är en unik möjlighet för dig som söker något långt utöver det vanliga. Här erbjuds en större gårdsfastighet med ett attraktivt läge i lantlig miljö, bara några minuter från centrala Hörby. På den generösa tomten om nästan 23 000 kvm finns idag fem byggnader med totalt nio lägenheter, två väl tilltagna privata delar och stora utvecklingsmöjligheter för den som vill skapa ännu fler boenden eller bygga vidare på en redan etablerad verksamhet. Fastigheten präglas fortfarande av öppna grönytor, stora sociala ytor och en känsla av frihet. Här finns gott om plats för både lek, rekreation och verksamhet. Mitt på gården finns dessutom ett poolområde som skapar en nästan semesterliknande känsla under årets varmare månader. Samtidigt bor man med närhet till vardagen, endast 3,7 km från centrala Hörby och 1,4 km till skola och förskola F-9. För investeraren eller företagaren finns här en fastighet med många möjliga inriktningar. Idag genererar fastigheten intäkter från 9 bostäder samtidigt som flera byggnader erbjuder stora möjligheter att tillskapa ytterligare lägenheter, uppskattningsvis upp till 8-10 nya bostäder för den som vill utveckla fastigheten vidare. Flera av byggnaderna har redan stora oinredda ytor, äldre stallutrymmen, vindar och lokaler som lämpar sig väl för ombyggnation. Här finns även förutsättningar för exempelvis HVB-verksamhet, vandrarhem, generationsboende, företagsverksamhet eller annan uthyrningsverksamhet för den som söker en flexibel fastighet med utvecklingspotential. Bostäderna varierar i storlek och karaktär, från mindre lägenheter till större familjebostäder med synliga takbjälkar, högt i tak och utsikt över de omkringliggande fälten. Flera av lägenheterna har uteplatser, balkonger eller tillgång till innergårdsmiljöer som bidrar till en trivsam och hemtrevlig känsla. Det här är en fastighet som passar lika bra för privatpersonen som drömmer om att kombinera ett lantligt liv med löpande hyresintäkter som för företagaren eller investeraren som söker en större anläggning med många möjligheter. En plats där verksamhet, boende och framtidsplaner kan växa sida vid sida. Varmt välkomna att anmäla ert intresse! - - - - Följ oss gärna på Instagram på @skm_kavlingeeslovhoor och @hanssonhomes. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 9 709
Tomtarea 22 923

Ekonomi

Taxeringsvärde:

8 921 000

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

199 566 /år

Pris:

6 995 000

Hyresintäkter:

983 760 /år

Dokument

Fastighetskarta Flygfotokarta inzomad Energideklaration He 3020E Energideklaration He 3020F Energideklaration He 3020A-D Läs mer om objektet på mäklarens sida

Teknisk information

Byggnad: He 3020A-D

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1890

Byggnad: He 3020E

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1910

Renoveringsår: 2006

Beskrivning: Typ av byggnad: 1,5-plansbyggnad med 2 lägenheter (samt möjlighet att tillskapa 1-2 nya lägenheter). Takbeklädnand: Betongpannor Fasad: Tegel Stomme: Tegel/Trä Grund: Gjuten på mark Fönster: 1-, 2- och 3-glasfönster Bjälklag: Trä LÄGENHET E (2-våningslägenhet) Antal rum: 3 rum BOA: 100 kvm Hall: Ingången till lägenheten är från markplan med ingång från innergården. På innergården finns en mindre uteplats till lägenheten. På golvet i hallen finns klinker med golvvärme (el) och väggarna är målade. I hallen finns plats för garderober samt här finns lägenhetens tvättmaskin (Cylinda). Kök och vardagsrum: En trappa upp finner vi en stor sociala yta med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och ett större matbord. Köksdelen är väl tilltagen med både en större köksö samt förvaring längs med väggarna. I hörnet vid trappan finns ett skafferi. På köksön finns finns spishäll (Whirlpool), ugn och köksfläkt. Övriga köket är utrustat med kyl/frys (LG) samt diskmaskin (Bosch). Hela utrymmet har ett charmigt massivt trägolv, målade väggar och synliga takbjälkar. Allrum/Kontor: En halvtrappa upp finns ett större utrymme/rum med plats för både kontorsplats samt gott om förvaring. På golvet ligger laminatgolv och väggarna är målade. Även här finns synliga takbjälkar. Sovrum: I lägenheten finns idag ett större sovrum med plats för både dubbelsäng och förvaring. På golvet ligger laminatgolv och väggarna är målade. Badrum: Badrummet är helkaklat med duschkabin, toalett, och vask med kommod. LÄGENHET J (Markplan) Antal rum: 2 rum BOA: ca 42 kvm Kök/Vardagsrum: Precis innanför dörren ligger klinker under hall-delen samt under köket för att sedan övergå till ett parkettgolv. Köket är utrustat med ugn, köksfläkt, diskmaskin (Bosch) samt kyl/frys (Bosch). I vardagsrumsdelen finns plats för både soffgrupp samt matbord. Sovrum: I sovrummet finns det plats för dubbelsäng samt mindre förvaring. I korridoren från köket till sovrummet finns plats med ytterligare förvaring. På golvet ligger en plastmatta och på väggarna sitter strukturtapet. Toalett och duschrum: Innanför sovrummet finns lägenhetens toalett och duschrum. Toaletten är utrustad med toalett samt vask med kommod. På toaletten ligger klinker på golvet och väggarna är tapetserade. I duschrummet ligger plastmatta på golvet och väggarna är tapetserade. ÖVRIGT I byggnaden finns det möjlighet att inreda ytterligare lägenheter. På bottenplan finns idag ett gammalt stall som kan användas som både förvaring, inreda som stall eller byggas om till en lägenhet. Ovanför stallet finns en råvind som kan inredas till en motsvarande lägenhet som lägenhet nr 1 i denna byggnad. Lägenheten hade kunnat inredas med stora fönsterpartier alt. balkong ut mot de angränsande rapsfälten. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: Jordvärme Ventilation: FTX Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp Radon Radonmätning gjord 2017.

Byggnad: He 3020F-H

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1898

Renoveringsår: 2014

Byggnad: He 3020I-J

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Beskrivning: Typ av byggnad: 1-plansbyggnad med oinredd vind som inrymmer en lägenhet, en lokal och stora oinredda utrymmen (möjlighet att tillskapa 3-4 ytterligare lägenheter). Takbeklädnand: Betongpannor Fasad: Träfasad Stomme: Trä Grund: Krypgrund Fönster: 2-glasfönster Bjälklag: Trä På taket sitter en solcellsanläggning som producerar ca 43,5 kW (sålt överskott 2025 12 986 kWh). HOBBYRUM/FÖRRÅD Antal rum: 1 rum BOA: ca 52 kvm Rum: Längst ut på ena gaveln av huset finns ett större rum på ca 52 kvm som idag används för loppis. Utrymmet hade kunnat inredas till en lägenhet. På golvet ligger plastmatta och på väggarna sitter strukturtapet. LÄGENHET G(Markplan) Antal rum: 3 rum BOA: 52 kvm Hall: I hallen ligger plastmatta precis innanför dörren som sen övergår till ett parkettgolv. I hallen vid entrén samt i korridoren som binder samman lägenhetens sovrum med kök och vardagsrum finns golvvärme (el). Väggarna är målade. Kök: Köket är platseffektivt och erbjuder både förvaringsutrymme samt arbetsyta. Köket är utrustat med kyl/frys (Samsung), ugn (Cylinda), köksfläkt (Electrolux) samt diskmaskin (Bosch). På golvet ligger parkett och väggarna är målade. Vardagsrum: I vardagsrummet finns det plats för en soffgrupp och ett mindre matbord. På golvet ligger parkett och väggarna är målade. Badrum: Badrummet är utrustat med dusch, toalett, vask, spegelskåp samt en garderob/städskrubb. På golvet ligger plastmatta och väggarna är tapetserade med undantag för duschzon som är kaklat. Sovrum 1&2: På vardera sida korridoren finns två sovrum. I sovrummen finns plats för säng och mindre förvaring. På golven ligger laminat och väggarna är målade. FÖRRÅDSUTRYMME/MÖJLIG LÄGENHET På gaveln av huset finns idag ett utrymme med 6 mindre rum som kan renoveras upp till ett vandrarhem/hostel/kollo eller som kan användas som förråd. Hela det stora utrymmet hade även kunnat renoveras upp till en större lägenhet på ca 42 kvm för uthyrning. VINDSUTRYMME En trappa upp finns en oinredd vind. Vinden kan inredas 2-3 lägenheter. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: Direktverkande el Ventilation: FX och självdrag Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp Radon Radonmätning gjord 2017.

Byggnad: He 3020G

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Beskrivning: Typ av byggnad: 1,5-plansbyggnad med verkstad/garage/kontor Takbeklädnand: Papp Fasad: Trä Stomme: Trä Grund: Gjuten platta på mark Fönster: 3-glasfönster Bjälklag: Trä och järn BYGGNADSBESKRIVNING Byggnaden har plats för både garage och maskinhall (totalt 110 kvm). På bottenplan finns även pumprum samt omklädningsrum till poolen som är belägen i anslutning till byggnaden. En våning upp finns tre rum/utrymmen, vilket möjliggör kontor eller lägenhet i byggnaden. Det första utrymmet används idag som vilorum/förråd, det andra är oinrett samt det tredje är inrett som kontor med vask. På golvet här ligger ett laminatgolv och väggarna är målade. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: Direktverkande el Ventilation: Självdrag Vatten och avloppstyp Enskilt vatten, kommunalt avlopp. Radon Radonmätning ej gjort.

He 3020