Kapellgatan 3B

Härnösand, Härnösand
Planskiss

Yta

216 m²

Pris

2 595 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Välskött hyresfastighet med tre lägenheter och stabila intäkter – attraktivt läge på Härnön

Välkommen till Kapellgatan 3 – en välskött hyresfastighet med attraktivt läge på populära Härnön i Härnösand. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en stabil och mycket lättförvaltad investering med god avkastning, låga driftskostnader och långsiktig utvecklingspotential.

Fastigheten omfattar tre fullt uthyrda lägenheter om totalt cirka 216 kvm bostadsyta och genererar årliga hyresintäkter på 303 000 kr. Med driftskostnader på endast 84 000 kr uppgår driftnettot till 219 000 kronor, vilket skapar ett starkt kassaflöde och en attraktiv avkastningsnivå.

Bostäderna är fördelade på två lägenheter i entréplanet, varav en med egen ingång, samt en större lägenhet som disponerar hela övre våningen. Samtliga lägenheter erbjuder ljusa, trivsamma och välplanerade planlösningar som tilltalar en bred målgrupp av hyresgäster och bidrar till god uthyrningsbarhet.

Fastigheten har löpande underhållits och genomgått flera betydande investeringar, bland annat installation av energieffektiva 3-glasfönster, anslutning till fjärrvärme, dränering samt renovering av entréer och fasad. Dessa förbättringar bidrar till låga driftskostnader, begränsat underhållsbehov och ett tryggt ägande. Fiber finns installerat och på fastigheten erbjuds både garage och goda parkeringsmöjligheter.

Den generösa tomten om 1 002 kvm skapar ytterligare mervärden med gott om utrymme för parkering, utevistelse och framtida möjligheter. Läget är mycket eftertraktat – i ett lugnt och etablerat bostadsområde med närhet till centrum, skolor, service, vårdcentral och goda kommunikationer. Här kombineras stadens bekvämligheter med närhet till natursköna miljöer.

För dig som söker en välskött hyresfastighet med stabila intäkter, låga driftskostnader och ett attraktivt läge är Kapellgatan 3 ett investeringsobjekt som förtjänar särskild uppmärksamhet. Här finns alla förutsättningar för ett tryggt och lönsamt fastighetsägande.

Renoveringar

2023 Ny garageport
2019 Brädfodrat 2 av 4 fasadsidor, alla vindskivorna är bytta och 1 sida målad.
2019 Nya entréer till båda ingångarna.
2019 Ny ytterdörr till lilla ingången.
2011 Ny el i alla lägenheter
2011 Stambytt kök och renoverat duschrum i lägenhet 1
2011 Ny fasad och balkonger på södersida
2009 3-glasfönster
2008 Dränering
2006 Renoverat badrum i lägenhet 2 samt lägenhet 3

Övrig information

Planbestämmelser:

ändring av detaljplan: Södra brännan, ändring av spl (1992-12-21) stadsplan: Södra brännan (1946-07-19)

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 216
Tomtarea 1 002

Ekonomi

Driftskostnad:

83 854 kr/år

Pris:

2 595 000 kr

Prisinformation:

eller högstbjudande

Typkod:

320 - Hyreshusenhet, bostäder

Teknisk information

TV: Fiber

Grund: Betongplatta

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Fönstertyp: 3-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: Fjärrvärme

Kapellgatan 3B