Tingsgatan 5

Storvik, Storvik

Yta

3 490 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik

Välkommen till denna handelsfastighet i Storvik med stor utvecklingspotential och flera stabila hyresgäster som funnits i fastigheten under många år.

Varmt välkommen till denna handelsfastighet i Storvik. Här finns flera stabila hyresgäster som funnits i fastigheten under många år samtidigt som det finns stor utvecklingspotential att hyra ut vakanta ytor. Av fastighetens totala bruksarea om 3 490 kvm är ca 2 100 kvm uthyrt och ytterligare 800 kvm vakant med möjlighet att hyra ut. 

Aktuella hyresintäkter uppgår till drygt 1,8 mkr med möjlighet till vakanshyror om ytterligare 700 tkr. Driftskostnaderna uppgår till ca 800 tkr innebärande ett driftnetto om 1,0 mkr med möjligt driftnetto om 1,7 mkr inkl vakanshyror.

Fastigheten ligger mitt i Storvik som är en charmig bruksort i Sandvikens kommun med goda pendlingsmöjligheter, naturnära omgivningar och närhet till service, skola och många fritidsaktiviteter.
Fastigheten överlåtes genom en s.k. Bolagsaffär. Kontakta gärna mäklaren för mer information och bokning av privata visningar!

Byggnad:

Byggår: 1967
Grundläggning: Källare
Stomme: Stål
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel
Tak: Takduk
Fönster: 2-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
VA: Kommunalt vatten och avlopp
Ventilation: Mekanisk, godkänd OVK-finns.
Energideklaration: Utförd 2019-02-07 och bifogas annonsen.
Övrigt: Parkeringsplatser till besökare och hyresgäster finns både på fram- och baksidan av byggnaden. 
Stadsplan bifogas i annonsen.

Areafördelning och Hyresintäkter:

Fastigheten inrymmer flera butiker, lokaler och en restaurang. Det finns idag 7 hyresgäster i fastigheten med möjlighet att hyra ut ytterligare ytor i form av både butik och lokal.  

Det finns idag 6 butiks-ytor om ca 50 - 150 kvm förutom en hyresgäst som har ca 1 300 kvm. Av dessa ytor är 2 vakanta. Aktuella hyresintäkter ca 1 430 tkr.

Det finns idag 9 lokalytor om framförallt ca 100 - 250 kvm, men det finns också två mindre lokaler om ca 20-30 kvm, varav 5 av dessa är vakanta. Aktuella hyresintäkter ca 396 tkr.

Driftskostnader:

Den sammanlagda driftskostnaden är ca 787 tkr/år enligt följande:
El och uppvärmning: ca 550 tkr 
Försäkring: ca 77 tkr
VA: ca 60 tkr
Löpande underhåll (schablon): ca 100 tkr

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Övrigt 1 533
Butik 7 2 005
Kontor 8 952
Tomtarea 6 734

Ytbeskrivning

Lokaler 1 204 kvm Butiker 1 753 kvm Gemensamma ytor och källare 533 kvm

Ekonomi

Taxeringsvärde:

7 219 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

800 000 kr/år

Prisinformation:

Kontakta mäklaren

Hyresintäkter:

1 800 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Sandviken Logården 6

Planlösning:

Lokaler 1 204 kvm Butiker 1 753 kvm Gemensamma ytor och källare 533 kvm.

Teknisk information

Byggår: 1967

Grund: Källare

Stomme: Stål

Fasad: Tegel

Tak: Takduk

Fönstertyp: 2-glas

Ventilation: Mekanisk till- och från luft

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Fjärrvärme

Tingsgatan 5