Västra Industrigatan 6

Industriområde, Ronneby
Västra Industrigatan 6, Ronneby

Yta

1 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Butik
  • Lager & logistik

Utvecklingsfastighet om ca 23 700 kvm i starkt handelsläge vid E22 i Ronneby. Omges av Willys, ICA Maxi, Coop och Lidl.

Ronneby – Utvecklingsfastighet med handelspotential vid E22 Västra Industrigatan, Ronneby

Nu erbjuds en strategiskt belägen utvecklingsfastighet i ett av Ronnebys mest expansiva handelsområden. Fastigheten är belägen direkt vid infarten från E22 och omges av starka handelsaktörer såsom Willys, ICA Maxi, Coop och Lidl, vilket skapar ett attraktivt läge för framtida handel, service och aktivitetsverksamheter.

Fastigheten omfattar cirka 23 700 kvm mark och har historiskt använts för industriändamål. Området genomgår nu en transformation mot handel och aktivitetsbaserade verksamheter, där delar av befintlig bebyggelse planeras att avvecklas för att möjliggöra framtida utveckling.

Utvecklingsmöjligheter

  • Attraktivt handelsläge vid E22
  • Pågående utveckling av området mot handel och verksamheter
  • Positiv dialog med kommunen avseende framtida användning
  • Närhet till etablerade handelsdestinationer
  • Stor tomtareal med god flexibilitet för framtida exploatering

Befintliga verksamheter

På fastigheten bedrivs idag verksamhet inom:

  • Padel
  • Gym
  • Golf

Nuvarande hyresintäkter uppgår till cirka 600 000 kr per år, vilket ger ett visst löpande kassaflöde under utvecklingsfasen.

Fastighetsfakta

  • Fastighetsbeteckning: Ronneby Huven 1
  • Markareal: ca 23 721 kvm
  • Adress: Västra Industrigatan 6, 8A–8B, Ronneby
  • Taxeringsvärde: ca 21,8 Mkr
  • Ägare: Selmtec Fastigheter AB

För vem passar fastigheten?

Objektet lämpar sig väl för:

  • Handelsaktörer
  • Fastighetsutvecklare
  • Retail parks
  • Showrooms och volymhandel
  • Sport- och aktivitetsanläggningar
  • Kombinerade handels- och upplevelsekoncept

Sammanfattning

Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva en större utvecklingsfastighet i ett etablerat handelsläge med betydande framtida potential. Kombinationen av strategiskt läge, stor markyta och områdets pågående omvandling gör fastigheten särskilt intressant för aktörer som söker nästa handels- eller verksamhetsetablering i sydöstra Sverige.

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten säljes tillsammans med Fastighetsmäklare och Länia Företagsförmedling.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Övrigt 1 1
Tomtarea 23 721

Ekonomi

Taxeringsvärde:

21 835 000 kr

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Ronneby Huven 1

Västra Industrigatan 6