Lindvretsvägen 9

Kungens Kurva, Vårby

Yta

3 248 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Strategiskt belägen kontorsfastighet nära Kungens Kurva inkluderande 3 248 kvm BTA, 7 667 kvm tomt. Utan hyresgäster och med utvecklingspotential.

En möjlighet att förvärva en strategiskt tomställd kontorsfastighet i Kungens Kurva, Huddinge, erbjuden med tillträde utan hyresgäster och med utvecklingspotential, omfattande 3 248 kvm bruttoarea på en tomt om 7 667 kvm.

SKYLTLÄGE MED DIREKT ANSLUTNING TILL E4/E20
Belägen i Kungens Kurva, Huddinge, 12 km sydväst om centrala Stockholm, erbjuder fastigheten utmärkt exponering och direkt tillgång till E4/E20, vilket ger mycket god tillgänglighet för både anställda och kunder. Tillgängligheten kommer dessutom att förbättras ytterligare genom den kommande Förbifart Stockholm.

VAKANT KONTORSBYGGNAD MED GOD FLEXIBILITET
Fastigheten består av en fyravånings kontorsbyggnad om 3 248 kvm (inklusive källare och garage), som erbjuder flexibla och effektiva arbetsytor med restaurang i byggnaden, kompletterat med generösa utomhusytor och parkering för cirka 54 bilar. Byggnaden säljs tomställd, utgör en del av ett komplex med tre byggnader och har tidigare använts som McDonald’s huvudkontor.

VÄRDESKAPANDE MÖJLIGHETER
Fastigheten erbjuder attraktiva möjligheter till värdeskapande genom uthyrning på nytt och omutveckling av befintlig byggnad, inklusive omställning till flerhyresgästlösning eller konvertering till annan användning. Ytterligare potential finns genom kvarvarande byggrätter för en cirka 3 500 kvm stor tillbyggnad för industriändamål på befintlig parkeringsyta.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 2 761
Övrigt 487
Tomtarea 7 667

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Biltvätt
Dusch
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Restaurang
Skyltläge
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

27 600 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Lönngården 2

Teknisk information

Byggår: 1989

Grund: Betongplattor, pålar och fundament under pelare

Stomme: Kombination av stål och betong

Fasad: Tegelfasad

Tak: Målat plåttak

Fönstertyp: Isolerglasenheter med 2 glas i träkarmar

Ventilation: Mekanisk till- och från luft

Uppvärmning: Fjärrvärme

Energiklass: E

Hiss: Ja

Lindvretsvägen 9