Lyckan 7

Hunnebostrand, Hunnebostrand

Yta

140 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Övrigt

Drömmer du om att driva bageri och café i egenägd fastighet? Nu är Lyckans Vedugnsbageri till salu!

Lyckans Vedugnsbageri är en inarbetad verksamhet med gott rykte och renommé. Lokalbor och semesterfirare samsas om caféplatser, bakhantverk och presentartiklar! Under åren har fastigheten fått tillskott om orangeriet, populärt under både vår, sommar och höst. 
Byggnaden håller bra standard och har en anpassad maskinpark för bageri- och caféverksamhet. Markarrende för parkeringsändamål i anslutning till fastigheten har säkerställt så att gästerna får plats. Nu erbjuds fastigheten och verksamheten marknaden med möjlighet att driva företaget vidare i samma andra, eller utveckla och sätta sin personliga touche på företaget! 

Byggnaden uppfördes 2008 och utgör en enplansbyggnad med vind. Hela byggnaden är uppförd och anpassad för dagens verksamhet. Lager och varuintag sker i avskild del av byggnaden. Produktionslokalen har frikostiga arbetsytor, en stor beredningsugn och förråd och kylar. I angränsande del av byggnaden finns kök med goda beredningsytor och maskinpark med kylar, ugn storköksdiskmaskin mm. 
I anslutning till köksdelen ligger caféet med välfyllda kylar med egenproducerade kakor, bullar och bröd. Detta är Lyckans stenugnsbageri! 
Under kallare del av året finns en mysigcafédel för sittande gäster. Bageriet erbjuder förutom egentillverkade godsaker övrigt mathantverk. På altanen, nylagd för säsongen, finns ytterligare sittplatser att slå sig ner på och avnjuta mat och dryck.  
I det intilliggande orangeriet finns gott om plats samt vackra ting och prylar att vila ögonen på, eller köpa med hem! Under svalare dagar skänker kaminen värme! 
I separat byggnad finns en mindre kontors och personalbyggnad med vilorum för långa arbetsdagar!  
Tomten om totalt 2 045 kvm består av de fyra byggnaderna (bageri/café, orangeriet, kontoret och förrådsbyggnaden, därutöver merparten grönytor och minder del parkeringsyta. Ytterligare parkeringsyta nyttjas via servitut.  

Fastigheten ägs av Tråget AB, som förvärvade fastigheten i februari 2021. I bolaget drivs även verksamheten som går under namnet Lyckans vedugnsbageri. Under ägoperioden på dryga 6 år har företaget utvecklat och succesivt höjt omsättningen med över 45% (1 800 tkr år 2021 och 3 900 tkr år 2025).

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Övrigt 140
Tomtarea 2 045

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Parkering
Skyltläge
Telefonbås
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

553 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

162 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Sotenäs Lyckan 1:44

Teknisk information

Byggår: 2008

Renoveringsår: 2024

Grund: betongplatta

Stomme: trä

Bjälklag: trä

Fasad: trä

Tak: tegelpannor

Fönstertyp: merparten 3-glas fönster

Ventilation: mekanisk

Vatten/avlopp: egen brunn, enskilt avlopp

Uppvärmning: ved, el och kamin

Energiklass: beställd

Omgivning

Företag i närheten:

Fastigheten ligger ca 9 km från populära Hunnebostrand. Här finns de bohuslänska granitklipporna och öppna havet i en perfekt symfoni av saltstänk och sommaridyll. Detta historiska stenhuggar- och fiskesamhälle är idag ett av västkustens mest eftertraktade semesterparadis.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering finns inom fastighet samt via arrenderad parkeringsyta i anslutning till fastigheten.

Skyltläge:

Bra skyltläge utmed länsväg 171.

Lyckan 7