Edingsvägen 13

Elseberg, Uddevalla
Planskiss

Yta

304 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Flexibel fastighet i Uddevalla med bostads- och lokalytor, garage/förråd och lättillgängligt läge nära centrum.

På Edingsvägen 13 i Uddevalla erbjuds en flexibel fastighet med både bostads och lokalytor i ett lättillgängligt och etablerat område. Fastigheten omfattar cirka 254 kvm boarea samt cirka 30 kvm lokalarea, garage och förråd och ligger på en tomt om 622 kvm.

Läget passar väl för en hyresgäst som söker en kombination av funktionella ytor, god tillgänglighet och närhet till Uddevallas centrala delar. Området präglas av en blandning av bostäder och mindre verksamheter, vilket skapar en praktisk miljö för både boende, personal, kunder och besökare.

Tomten och garaget och förrådet ger även praktiska möjligheter för parkering, uppställning eller kompletterande förvaring, beroende på hyresgästens behov.

Med närhet till kollektivtrafik, service och Uddevalla centrum är detta ett intressant alternativ för verksamheter som vill ha ett tillgängligt läge utan att ligga i ett renodlat industri eller handelsområde.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 6 254
Övrigt 2 50
Tomtarea 622

Ytbeskrivning

6 lägenheter, 1 garage, 1 förråd BOA: 254 kvm Garage: 30 kvm Förråd: 20 kvm

Bekvämligheter

Balkong
Dusch
Fiberanslutning
Parkering

Ekonomi

Taxeringsvärde:

3 698 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

141 987 kr/år

Prisinformation:

Kontakta ansvarig mäklare.

Hyresintäkter:

468 895 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

UDDEVALLA WIKNER 3

Teknisk information

Byggår: 1942

Renoveringsår: 2019

Grund: Platta på mark, källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Plåt

Tak: Betongpannor

Fönstertyp: 3 glas träfönster

Ventilation: Självdrag, Mekanisk från luft

Vatten/avlopp: kommunalt

Uppvärmning: Bergvärme

Nåbar via: 44an

Energiklass: E

Omgivning

Omgivning/natur:

Omgivningen består främst av ett etablerat stads- och bostadsområde med inslag av verksamheter. Fastigheten har en mindre tomt om 622 kvm och ligger i ett läge som kombinerar närhet till Uddevalla centrum med ett mer lokalt bostads nära sammanhang.

Företag i närheten:

Fastigheten ligger på Edingsvägen 13 i Uddevalla, i ett område med både bostäder, lokaler och verksamheter i närheten. Området präglas av en blandning av boende och mindre verksamheter, vilket kan vara positivt för en hyresgäst som vill etablera sig i ett område med lokal företagsaktivitet. Läget passar särskilt bra för verksamheter som vill ha närhet till centrala Uddevalla men samtidigt ligga i ett mer lättillgängligt bostads och verksamhetsområde.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering på tomt

Närservice:

Fastigheten ligger i Uddevalla med närhet till centrala delar av staden, där det finns restauranger, butiker och annan vardagsservice. Läget gör det möjligt för anställda och besökare att nå serviceutbudet i Uddevalla utan längre resväg. I närområdet finns även verksamheter och samhällsservice som stärker platsens praktiska användbarhet.

Kommunikationer

Fastigheten har god tillgång till lokala kommunikationer genom närhet till busshållplatsen Edingsvägen. Området har bussförbindelser mot bland annat Uddevalla och omkringliggande delar av kommunen. Uddevalla centrum och centralstationen nås även relativt smidigt, vilket gör läget praktiskt för både anställda, boende och besökare som reser med kollektivtrafik.

Edingsvägen 13