Gabrieljansvägen 18

Grubbe, Umeå

Yta

540 m²

Pris

13 500 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
Välskött fastighet med 11 lägenheter, 4 garageplatser och 6 p-platser. Huset har ett fint läge på Grubbe. 2017 iordningställs tre nya källarlägenheter och 2016 genomförs en omdränering av fastigheten med ny dagvattenbrunn och avloppsledningar. Under åren har löpande underhåll genomförts, läs nedan.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 11 540
Tomtarea 1 024

Ekonomi

Driftskostnad:

173 988 kr/år

Pris:

13 500 000 kr

Prisinformation:

eller högstbjudande

Hyresintäkter:

915 120 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Gnagaren 1

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: 2 1/2 plans hyreshus med källare

Byggår: 1956

TV: Bredband via Umeå Energi

Beskrivning: Lgh m² Hyra/mån 0901 30 5 849 kr inkl el 0902 37 7 018 kr inkl el 0903 37 7 018 kr inkl el 1001 72 8 963 kr 1002 18 3 391 kr 1003 72 9 013 kr 1101 72 8 956 kr 1102 18 3 123 kr 1103 72 8 705 kr 1201 52 6 212 kr 1202 60 8 012 kr Totalt 540 kvm Hyra/mån 76 260 kr Årshyra 915 120 kr Bilplats Hyra/mån Garage 1 Fgh ägare 490 kr Garage 2 490 kr Garage 3 500 kr Garage 4 490 kr P-plats 1 Uthyrd 395 kr P-plats 2 Uthyrd 395 kr P-plats 3 Uthyrd 395 kr P-plats 4 Uthyrd 395 kr P-plats 5 Uthyrd utan mv 270 kr P-plats 6 Uthyrd utan mv 290 kr Bilplats Hyra/månad 4 110 kr Årshyra 49 320 kr

Grund: Källare

Stomme: Lättbetong

Bjälklag: Betong

Fasad: Trä

Tak: Tegel

Fönstertyp: 3-glas

Ventilation: Frånluft och självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Omgivning

Omgivning/natur:

Välkommen till Grubbe - en samling anrika kvarter där människor har bott länge. Förr var Grubbe en by i Umeå landsförsamling, men numera är de gamla kvarteren en naturlig del av Umeå stad. Här blandas gamla stall med moderna radhus under storväxta trädkronor. Extra gott mår du nere vid älven eller längs de fina promenadstråken utmed älven och Tvärån. På Grubbe bor du stadsnära, men ändå lantligt. Området angränsar till Grisbacka i öster, Västerhiske och Umedalen i väster och kantas av Umeälven i söder. Dessa områden, som förr var byar, ligger så tätt att det under historien och fortfarande är svårt att dra någon skarp gräns dem emellan. Här ligger villaområden och hyreshus bredvid vidsträckta åkrar och gamla gårdar, och närheten till älven och skogsområden gör att den norrländska naturen aldrig är mer än ett stenkast bort. På Grubbe hittar du dessutom ett bra urval av skolor och förskolor. I området finns gott om plats för motionsaktiviteter och naturliv. Närheten till Umeälven gör att du har nära till bad eller fiske, och på grusvägarna och stigarna som leder kors och tvärs bland gamla gårdar och åkermarker kan du njuta av promenader och löprundor. På Grubbe finns möjligheter till aktiviteter för hela familjen. Förutom allt vad naturen har att erbjuda finns här också bland annat en tennisbana, en pulkabacke (Linusbacken), skateboardpark och en fotbollsplan med konstgräs. På åkrarna ovanför strandpromenaden dras det vintertid upp skidspår. Någon kilometer bort ligger Iksu spa där du kan gymma, gå på gruppträning, boka spa-behandlingar och njuta av solterapirummet under årets mörka månader. Här finns även restaurangen Bistro Le Garage.

Närservice:

Backenvägen, som sträcker sig genom hela Grubbe, är kantad av små livsmedelsbutiker, bagerier och blomsteraffärer. Här hittar du även en och annan pizzeria och hamburgerrestaurang. I de angränsande områdena finns dessutom populära Ica Kvantum Kronoparken, stormarknader och byggvaruhus. Tre kilometer österut hittar du Umeå centrum med fullskaligt utbud av butiker, restauranger, pubar och kulturliv. Skolor och barnomsorg På Grubbe finns Grubbeskolan (7-9) och Grisbacka skola (F-6). Folkbiblioteket finns i Grubbeskolan och erbjuder aktiviteter för både barn och vuxna. I området finns det även gott om förskolor. På Backen finns Backenskolan (F-6)

Kommunikationer

Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus. Direktbuss till universitetet och Norrlands universitetssjukhus från tidig morgon fram till midnatt.

Gabrieljansvägen 18