Prytzgatan 40

Här finns två rymliga tvåor om 67,8 kvm med balkong, två välplanerade ettor med sovalkov om 44,4 kvm samt två charmiga vindslägenheter om cirka 30 kvm vardera. Byggnaden har genomgått viktiga investeringar med energieffektiv bergvärme samt fönsterbyte utfört 2026 vilket bidrar till låga driftskostnader och ett långsiktigt hållbart ägande. I den fullstora källaren finns två garage där ritningar tagits fram för att inreda dessa till ytterligare två lägenheter. Här finns också praktisk tvättstuga och generösa förrådsutrymmen. Den stora uppfarten erbjuder plats för flera bilar och runt huset finns en trevlig trädgårdstomt som skapar en lugn och hemtrevlig miljö för de boende. Separata elmätare finns till samtliga lägenheter. Med hyresintäkter om 684 456 kronor per år och driftskostnader om cirka 110 000 kronor per år erbjuds här en attraktiv investeringsmöjlighet i ett populärt område med närhet till Mölndals innerstad, service och goda kommunikationer. 

Välkommen till Prytzgatan 40 och en välskött hyresfastighet med attraktivt läge i Mölndal. Här erbjuds ett sällsynt tillfälle att förvärva en fastighet som kombinerar stabila hyresintäkter, låga driftskostnader och genomförda investeringar med en trivsam och hemtrevlig boendemiljö. Fastigheten passar såväl den erfarne fastighetsägaren som investeraren som söker ett tryggt och långsiktigt objekt med god avkastningspotential.

Huset innehåller totalt sex lägenheter i varierande storlekar vilket skapar en bra mix av bostäder och bidrar till en bred målgrupp av hyresgäster. Fastigheten omfattar två rymliga tvåor om 66,7 kvm med balkong, två välplanerade ettor med sovalkov om 44,4 kvm samt två charmiga vindslägenheter om cirka 30 kvm vardera. Kombinationen av större och mindre lägenheter ger god flexibilitet och minskar risken för vakanser över tid.

De större tvåorna erbjuder generösa ytor och balkong vilket är mycket uppskattat bland hyresgäster. Ettorna med sovalkov är smart planerade och ger känslan av en mindre tvåa medan vindslägenheterna erbjuder charm och karaktär med en mysig atmosfär högst upp i huset.

Fastigheten har en fullstor källare med flera praktiska utrymmen. Här finns två garage, tvättstuga och mycket goda förrådsutrymmen som underlättar för både boende och fastighetsägare. Den stora uppfarten erbjuder dessutom plats för flera bilar vilket är en stor fördel i området.

Runt huset finns en trivsam och grönskande trädgårdstomt som bidrar till en lugn och inbjudande miljö. Här finns goda möjligheter att skapa trevliga uteplatser och gemensamma ytor för de boende.

Fastigheten värms upp med energieffektiv bergvärme vilket bidrar till låga och stabila driftskostnader. Under 2026 genomfördes dessutom ett omfattande fönsterbyte i hela huset vilket stärker både energieffektivitet och fastighetens långsiktiga skick.

Hyresintäkterna uppgår till 684 456 kronor per år medan driftskostnaderna ligger på cirka 110 000 kronor per år. Detta ger goda förutsättningar för ett stabilt kassaflöde och en attraktiv investering i ett område med fortsatt stark efterfrågan på bostäder.

Läget på Prytzgatan erbjuder närhet till Mölndals innerstad, service, restauranger, kommunikationer och grönområden. Här bor man med smidig anslutning till både Göteborg och övriga delar av Mölndal vilket gör området attraktivt för många olika typer av hyresgäster.

Prytzgatan 40 är en fastighet som kombinerar charm, funktion och god ekonomi på ett mycket tilltalande sätt. Här erbjuds ett tryggt och välskött investeringsobjekt med stabila intäkter och stor långsiktig potential.