Norra Ersmarksgatan 51

Sandbacka, Umeå
Planskiss

Yta

647 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Välskött bostadsfastighet i etablerat bostadsområde i Umeå med stabila kassaflöden och potential till värdeutveckling.

Fastigheten

Gärdet 16 utgör en bostadsfastighet belägen i ett etablerat och efterfrågat område i Umeå. 

Byggnaden omfattar totalt 8st bostadslägenheter fördelade över tre våningsplan. Utöver finns också en lokal i bottenplan samt ett källarplan. Lägenheterna utgörs av av 2or och 3or:

2st 2 RoK (59 kvm)

6 st 3 RoK (72-77 kvm)

Lokal (80 kvm)

Intäkter och kostnader

Hyresintäkter baseras på aktuella hyresnivåer och uppgår till 825 tkr.

Kostnader inkluderar taxebundna kostnader (el, VA, värme och avfall), försäkring och fastighetsskatt.

Sandbacka – Etablerat bostadsområde i centrala Umeå

Sandbacka är ett lugnt och etablerat bostadsområde i Umeå med närhet till både natur och stadens utbud. Området präglas av lugna kvarter, grönska och god tillgång till service, vilket gör det till ett omtyckt läge av de boende.

I närområdet finns ett brett utbud av service såsom livsmedelsbutik, restauranger, bensinstation samt skolor och förskolor inom bekvämt gång- och cykelavstånd. Här finns även goda möjligheter till rekreation med närhet till grönområden och motionsstråk.

Det centrala läget gör det också lätt att sig till flera av Umeås mest populära besöksmål. Umeå centrum nås inom några minuter och erbjuder ett stort utbud av handel, restauranger och kultur. I närheten finns även Noliaområdet och Umeå Arena, som är en central mötesplats för idrott, evenemang och fritidsaktiviteter. Vidare ligger Umeå universitet på kort avstånd, vilket bidrar till ett levande och dynamiskt närområde.

Sammantaget erbjuder Sandbacka ett mycket attraktivt läge med en kombination av närhet till stadens puls och ett lugnt, trivsamt bostadsområde.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 8 567
Övrigt 1 80
Tomtarea 1 111

Bekvämligheter

Balkong
Dusch
Garage (kall)
Kök/pentry
Parkering
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

9 305 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

161 000 kr/år

Prisinformation:

Kontakta annonsören

Hyresintäkter:

825 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Umeå Gärdet 16

Planlösning:

Byggnad med åtta lägenheter i tre våningar. En lokal i bottenplan. Källarplan samt separat byggnad med kallgarage.

Teknisk information

Byggår: 1953

Fasad: Träpanel

Tak: Plåt

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Fjärrvärme

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Separat byggnad med kallgarage samt goda parkeringsmöjligheter med platser både på fastighetens fram- och baksida.

Närservice:

Förskolan Hörnan (130 m) Yrkesgymnasiet Lokalen (270 m) Livsmedelsbutik , Coop (300 m) Bensinmack (350 m) Umeå Central (1 km) Umeå Energi Arena (1 km)

Kommunikationer

Busshållplats (250 m)

Norra Ersmarksgatan 51