Hålluddsvägen 26

Ekobacken - Värmdö Marknad, Gustavsberg

Yta

262 m²

Pris

2 990 000

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Lager & logistik

Nybyggd BR-lokal från 2019 med fräscha lager och kontorsytor

Mycket fint inredd BR-lokal om ca 203 kvm i två plan, plus entresol där emellan om ca 30 kvm. Lokalen på översta planet har egen entré och är inredd med två kontor varav båda har eget kök samt badrum/wc. Det finns 2 parkeringsplatser som tillhör lokalen. Möjlighet finns att ordna extra p-plats, kö förekommer. Mycket bra läge intill väg 222 ca 15 minuter från Södra länken. Föreningen har en stor asfalterad innergård, på innergården finns flertalet p-platser och runt dessa ligger byggnaden med lokaler i U-form. Vid entrén möts du i marknivå av en lokal med betongplatta (vattenburen golvvärme) som omfattar 101,5 kvm, en generös takhöjd på ca 4,7 meter och portar som mäter 4 X 4,5 m, det finns även en vanlig dörr bredvid porten för entré. Golvbrunn kopplad till oljeavskiljare. I lokalens bortre del har man delat av med ett entresolplan som du når via en invändig trappa vid entrén. Här uppe finns ett stort kontor med riktigt kök samt ett badrum med dusch. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade. Under entresolplanet, på entréplanet, finns bra förvaringsmöjligheter med full ståhöjd, här kan man förvara sitt sortiment eller utrustning. I bakre delen finns ett omklädningsrum samt badrum. Önskar man en trappa invändigt upp till övre plan (kontorsdelen) så finns möjlighet att installera en trappa från kontorsdelen som ligger på entresolplanet upp till övre plan. Det övre planet når man annars via trapphusen som ligger på var sin sida vid byggnadens entré. Via loftgång kommer du fram till lokalen som har en entrédörr samt två stora fönster ut mot gången. Du möts av en inre hall med två dörrar som leder till respektive kontor. Här upp är det totalt drygt 100 kvm fördelat på två kontor. Kontoret direkt till vänster har två stora fönster mot loftgången i soligt läge. Här finns ett stort kök installerat samt att du har ett fullutrustat badrum inkl tvättmaskin. Kontoret rakt fram har stora fönster mot byggnadens baksida med kvällssol. Detta kontor har en lång hall som leder fram till kontorsdelen där du har ett stort kök med köksö samt plats för skrivbord och vardagsrumsdel. Även här har du ett fullutrustat badrum.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 3 131
Industri & verkstad 1 101

Ekonomi

Driftskostnad:

12 000 /år

Pris:

2 990 000

Omgivning

Omgivning/natur:

Ekobacken är ett relativt nytt industriområde som växer i takt med att Gustavsberg expanderar. Det ligger i direkt anslutning mot motorvägen 222:an och det tar ca 15 min med bil till tunneln vid Södra länken. Vid Värmdö marknad som är den stora handelsplatsen ligger butikskedjor och många bra lunchrestauranger. Endast 3 min med bil så når du Gustavsbergs hamn där det finns ännu fler butiker och restauranger samt servicebutiker och mathandel.

Kommunikationer

Buss 474 till Slussen tar ca 25 minuter från Busshållplats Värmdö Marknad. Till Värmdö Marknad promenerar du på ca 15 min alternativt cyklar på 5 minuter. Du kan även promenera 2 minuter till hållplats Hålluddens Trafikplats och ta buss 468 till Värmdö Marknad för byte till buss 474 mot Slussen.

Hålluddsvägen 26

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

Odelbergs väg 13 A

134 40 Gustavsberg

www.svenskfast.se