Älggatan 29

Limhamn, Limhamn
Planskiss

Yta

508 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Charmig bostadsfastighet i lugnt och populärt bostadsområde i Malmö/Limhamn med utvecklingsmöjlighet

Fastigheten

Fastigheten utgörs av fem bostadslägenheter i tre våningar, i bottenplan finns en lokal med pentry samt WC som evenetuellt skulle kunna konverteras till bostadslägenhet. 

Lägenhetsfördelning:

4 st 3 RoK (78-79 m²)

1 st 5 RoK (153 m²)

Vakant lokal (41 m²)

Intäkter och kostnader

Hyresintäkter baseras på 2026 års hyra och inkluderar potentiell hyresintäkt på den vakanta lokalen (potentiell bostadskonvertering) om cirka 1 830 kr/m². 

Kostnader inkluderar taxebundna kostnader (el, VA, värme och avfall), försäkring och fastighetsskatt. 

Limhamn - Charmig och levande stadsdel med ett brett serviceutbud 

Limhamn är en attraktiv och levande stadsdel med tydlig småstadskänsla, trots närheten till centrala Malmö. Läget vid havet tillsammans med den charmiga och småskaliga miljön gör området mycket uppskattat. Här finns ett brett utbud av restauranger, caféer och specialbutiker såsom köttaffär, ostbutik, fiskrökeri och tehandel.

Området har en trivsam och välskött karaktär och är idag en av Malmös mest attraktiva stadsdelar. Limhamns torg utgör stadsdelens naturliga mötesplats med grönytor, lekplats och boulebana.

I de centrala delarna finns främst flerbostadshus medan omkringliggande områden till stor del består av villabebyggelse. På Ön erbjuds fina möjligheter till bad, promenader och rekreation med utsikt över Öresund och solnedgångar. Här finns även populära fiskeplatser, skolor, gym och matbutiker. Centrala Limhamn nås enkelt med cykel på några minuter och erbjuder ett stort serviceutbud.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 5 467
Övrigt 1 41
Tomtarea 788

Bekvämligheter

Dusch
Kök/pentry
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

11 510 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

167 000 kr/år

Prisinformation:

Enligt överenskommelse

Hyresintäkter:

829 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kungsfågeln 5

Planlösning:

Byggnad med fem lägenheter i tre våningar. En lokal i bottenplan med möjlighet till konvertering till en extra bostadslägenhet.

Teknisk information

Byggår: 1938

Grund: Källare

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel

Tak: Plåt

Fönstertyp: 2+1 i källare och 3-glas i lägenheter

Ventilation: Mekanisk frånluftsfläkt

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Fjärrvärme

Nåbar via: Älggatan

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gatuparkering

Närservice:

Linnéskolan (4-9) (300 m) Älggårdens förskola (350 m) Geijerskolan (F-6) (350 m) Ica Kvantum (550 m) Willys (700 m) Limhamnsskolan (7-9) (700 m) SATS (1 km) Limhamns IP (1,4 km)

Kommunikationer

Busshållplats (500 m)

Älggatan 29