Tönnersjö Dalshäll 754

Drömmer du om livet på landet? Denna hästgård har ett fantastiskt läge med närhet till natur, fina ridvägar och öppna landskap. Här får du lugn och frihet i en idyllisk miljö. Fastigheten har en areal om ca 11,3 ha och består av betesmark, hagar och tomtmark. På fastigheten uppfördes 2011 en välbyggd stallbyggnad om ca 11 x 32 m med 15 hästboxar, ca 3 x 4 m vardera. Här finns sadelkammare med uppvärmning, generösa förvaringsutrymmen och funktionella lösningar för både vardag och tävlingsverksamhet. Byggnaden är även utrustad med spolspilta samt utrymme med dusch, WC och tvättmaskin. Verkstadsrum finns också. Kök/fikarum. Byggnadssätt: Betongplatta, stomme av stål, fasad och tak av plåt. Byggnaden är isolerad och har bra invändig takhöjd. Stallbyggnad/Garage: ca 7 x 15 m med 5 hästboxar, ca 3 x 4 m vardera, samt sadelkammare. Vidbyggt garage, loft samt ett vidbyggt uterum/växthus. Byggnadssätt: Betongplatta. Stomme och fasad av trä. Garaget har stomme av lecablock och tak av plåt. Lösdriftsskjul som ger hästarna skydd året om. BOSTADSHUSET: 1,5-plan troligen uppfört under 60-talet, 2005 och 2007 gjordes om- och tillbyggnad om ca 70 kvm i ett plan. Boarea är total ca 135 kvm. PLANLÖSNING: Rymlig kök med matplats, vardagsrum, groventré samt en ovanvåning med två sovrum (behov av renovering ) Badrum kombinerat med tvättstuga, klinkergolv, våtrumsmatta, delvis kaklat. Wc med dusch våtrumsmatta. Möblerbar hall med klinker, Entré -utgång stor stensatt innergård Groventré Två sovrum. Vardagsrum med parkettgolv. Braskamin. Allrum med utgång till innegård. Källare del med hydrofor. Pump. Vattenfilter, BYGGNADSSÄTT : Källare, krypgrund och betongplatta. Stomme av trä. tak är belagt med papp och plåt Fönster 3.glas UPPVÄRMING: Vatten/luftvärmepump. luftvärmepump, Braskamin, vattenburen golvvärme samt radiatorer Notera att angiven årsförbrukning kwh omfattar även stallet med varmvattenberedare värme etc 2024: 18 782 kwh 2025: 22 980 kwh AVLOPP: 2 trekammarbrunnar, nyare infiltrationsbädd. VATTEN: Djupborrad brunn från 2015. Två fristående mindre förrådsbyggnader. ÖVRIGT: På fastigheten har det tidigare bedrivits aktiv trav- och hästträning. Under de senaste åren har verksamheten varit inackordering och hästhållning i mindre skala. Friskrivning mot dolda fel. Visning enligt överenskommelse. För visning krävs att finansiering är klar.