Skallebackavägen 13

Söndrum, Flygstaden, Halmstad

Yta

180 m²

Pris

1 975 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Perfekt möjlighet att investera i en egen lokal på eftertraktat område

Modern hörnlokal i två plan med stora möjligheter på attraktiva Flygstaden Nu finns möjlighet att förvärva en modern och flexibel hörnlokal om totalt ca 180 kvm i populära Flygstaden – ett expansivt och företagsintensivt område med mycket goda kommunikationer och närhet till såväl Halmstad centrum som E6 och flygplatsen. Lokalen erbjuder ett strategiskt hörnläge med fler fönsterpartier än övriga enheter i föreningen, vilket skapar ett generöst ljusinsläpp och en mycket trivsam arbetsmiljö. Lokalen är belägen i BRF Ängen 7, en välskött förening uppförd 2017 med låg skuldsättning och lång räntebindningstid. Byggnaden håller genomgående god standard med materialval som bidrar till låga drift- och underhållskostnader över tid. Entréplanet omfattar ca 90 kvm med generös takhöjd om ca 4,2 meter samt högport om ca 3 x 3 meter. Här erbjuds flexibla ytor som lämpar sig utmärkt för lager, verkstad, produktion, showroom eller uppställning av fordon och båtar. På entréplanet finns även separat toalett. Övre plan om ca 90 kvm erbjuder ett ljust och modernt kontorsplan med genomtänkt planlösning. Kontorsytorna är fördelade på två enskilda kontorsrum samt en större öppen kontorsyta med pentry och matplats. Här finns även wc och duschrum. De generösa fönsterpartierna skapar en ljus och trivsam arbetsmiljö och den egna separata entrén till ovanvåningen ger fina möjligheter för den som önskar kombinera egen verksamhet med uthyrning eller separata verksamhetsdelar. Lokalen värms upp via luftvärmepumpar installerade på respektive plan och både nedre samt övre plan kan nyttjas helt separat. För den som inte har behov av hela lokalen skapas därmed en attraktiv möjlighet till extra intäkter genom uthyrning av delar av ytan. Utanför lokalen finns asfalterade körytor och parkeringsplatser, där två parkeringsplatser tillhör lokalen. Föreningen planerar även installation av laddstolpar. Månadsavgiften uppgår till 4 425 kr/mån exklusive moms. Kostnad för vatten debiteras preliminärt med ca 180 kr/mån med årlig avräkning. Renhållning för hushållssopor ingår i avgiften. El och uppvärmning tillkommer. Lokalen passar ypperligt för egenföretagare och verksamheter inom exempelvis hantverk, lager, import/export, e-handel, kontor, service, produktutställning, bilrelaterad verksamhet eller lättare verkstad. Andrahandsuthyrning är tillåten vilket ytterligare stärker flexibiliteten och investeringsmöjligheterna. Byggnaden är uppförd med: * Betongplatta på mark * Isolerad stålstomme * Plåtfasad/sandwichpanel med betongsockel * Papptak * Fiberanslutning Flygstaden har under senare år utvecklats till ett av Halmstads mest expansiva handels- och verksamhetsområden med ett brett utbud av handel, service och företagande. Här finns närhet till stormarknader, restauranger, sport- och fritidsbutiker, bilhandel, hälsa och servicefunktioner, vilket skapar ett levande och attraktivt företagsklimat med god tillgänglighet för både kunder och personal.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 90
Industri & verkstad 1 90

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Pris:

1 975 000 kr

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Lager

Byggår: 2017

Byggnad: 2

Byggnadstyp: Kontorsbyggnad

Byggår: 2017

Byggnad: Skallebackavägen 13

Byggnadstyp: Övrig

Beskrivning: GRUND: Betongplatta FASAD: Plåtfasad med betongsockel till 120 cm höjd. Fasadbelysning ingår. El finns ovanför varje port för möjlighet att montera egen skylt eller mer belysning. STOMME: Isolerad ståltomme. TAK: Papp Ovanvåning (perfekt kontorslokal) På ovanvåningen om 90 m² finns möjlighet att inreda kontor eller annan verksamhet som inte är lika skrymmande som bottenvåningen tillåter. Mot ena kortsidan finns ett komplett wc/duschrum och ett kök exkl kapitalvaror placerat. Trappan som leder upp till ovanvåningen går att komplettera med hiss om behovet finns. På varje kortsida finns fyra fönster placerade, alla öppningsbara. Gavellokalerna har fler fönster. Bottenvåning (perfekt lagerlokal) På bottenvåningen om 90 m² är golvet av betong och takhöjden är 422 cm (vilket medger ett entresolplan). Portarna in till byggnaden är av hög kvalitet med härdat glas och har en höjd på 400 cm samt en bredd på 350 cm. Det finns även en separat dörr som går att dela av så att trappan leder direkt upp till ovanvåningen utan tillgång till bottenvåningen som då kan användas som lager eller verkstad utan att störa verksamheten på våning två. I golvet finns brunn med oljeavskiljare och under trappan finns förberett med anslutningar för VA om man vill inreda wc. Våningarna är separata brandceller som går att användas helt separat vid t.ex. uthyrning. Här finns också separat mätare för el, vatten och värme i varje enhet. På bottenplan är betongplattan obehandlad och innerväggar är i vit sandwichpanel. Trappan upp till ovanvåningen ingår. På ovanvåningen finns skivmaterial på golv samt innerväggar av vit sandwichpanel. I köksdelen finns en köksinredning. Badrummet har plastmatta på golv och väggar samt wc och handfat. Uniträ lämnar gärna en offert gällande inredning av din nya lokal, t ex innerväggar (gipsade och målade) golvbeklädnad, innertak etc. Takhöjd: Bottenplan 422 cm. Ovanvåning: Övervägande 240 cm i takhöjd. Sluttande tak från fönster till nock när lägsta takhöjd är ca 1925 cm och högsta ca 2855. Alla lokaler får möjlighet till fasadskylt. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning via luftluftvärmepump. Ovan- och undervåning värms av två separata luft-luftvärmepumpar. Mekanisk ventilation med frånluft- och tilluftsdon. På ovanvåningen anpassad för kontor, på bottenplan för lager. Vid behov av extra ventilation för krävande verksamheter kan detta installeras separat. Vatten och avloppstyp Kommunalt VA, gemensamt abonnemang med enskild mätning. Golvbrunn bottenvåning har oljeavskiljare. TV/internet Fiber finns indraget i varje lokal. Eget abonnemang tecknas och bekostas enligt de önskemål och behov man har.

Skallebackavägen 13