Trelleborgsvägen 5

Vellinge, Vellinge
PDF
PDF

Yta

270 m²

Pris

5 000 000

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Butik
  • Hotell
  • Övrigt

Hantverksgården

Välkommen till anrika Hantverkargården i hjärtat av Vellinge – en fastighet med själ, historia och stora möjligheter. Den karaktärsfulla tegelbyggnaden på Trelleborgsvägen har varit en naturlig samlingspunkt i samhället sedan början av 1900-talet och erbjuder idag en unik chans att förvärva en av ortens mest välkända fastigheter. Här möts charmfull arkitektur, generösa ytor och en imponerande utvecklingspotential på en stor tomt om 2 030 kvm. Fastigheten passar lika väl för dig som söker ett representativt boende med verksamhetsmöjligheter som för investeraren eller entreprenören med visioner om framtida utveckling, generationsboende eller flerbostadshus. Det är samtidigt viktigt att uppmärksamma att fastigheten idag är taxerad som Taxeringsenhet 321 – hyreshusenhet, bostäder och lokaler, vilket kan påverka möjligheterna till finansiering och belåningsgrad beroende på bankens villkor. Fastigheten används idag som fest- och samlingslokal på bottenplan där den stora salen tillsammans med tillhörande samlingsrum och industriellt kök skapar utmärkta förutsättningar för verksamhet, event eller föreningsliv. De generösa ytorna, det vackra ljusinsläppet och byggnadens karaktär ger en unik atmosfär som är svår att hitta i dagens utbud. På ovanvåningen finns dessutom en lägenhet om cirka 80 kvm som idag är uthyrd fram till årsskiftet, vilket skapar en löpande hyresintäkt och ytterligare flexibilitet för framtida ägare. Invändigt präglas byggnaden av högt i tak, stora fönsterpartier och flera tidstypiska detaljer som förstärker fastighetens historiska charm samtidigt som planlösningen erbjuder stora möjligheter för framtida anpassning och utveckling. Tomten är lummig, generös och insynsskyddad med stora gräsytor, uppvuxen grönska och gott om plats för både parkering, trädgårdsmiljöer och framtida byggnation. Enligt gällande detaljplan får cirka 508 kvm bebyggas och idag är endast omkring hälften av byggrätten nyttjad, vilket öppnar upp för betydande utvecklingsmöjligheter för den som vill bygga till eller utveckla fastigheten vidare. Planen medger bland annat bostäder, samlingssalar, handel och hantverk, samtidigt som fastigheten även kan anpassas till flerbostadshus efter sedvanliga bygglovsprövningar. Den bevarandevärda huvudbyggnaden bidrar till områdets charm och identitet, samtidigt som dess karaktär skapar ett representativt och unikt uttryck som är svårt att återskapa idag. Hantverkargården är mer än bara en fastighet – det är ett stycke lokalhistoria mitt i attraktiva Vellinge. Här bor eller verkar man med närhet till centrum, skolor, service, kommunikationer och det skånska landskapet, samtidigt som Malmö och Köpenhamn nås smidigt. För dig som söker något utöver det vanliga finns här en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet med karaktär, historia och framtidspotential i ett av Vellinges mest centrala lägen.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 270
Tomtarea 2 030

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 148 000

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Pris:

5 000 000

Hyresintäkter:

252 948 /år

Teknisk information

Byggnad: Lägenhet

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1929

Renoveringsår: 1954

Beskrivning: På ovanvåningen finns en separat lägenhet om cirka 80 kvm som idag är uthyrd. Lägenheten erbjuder ett luftigt vardagsrum, två sovrum, allrum, kök samt badrum. Tack vare de charmiga vinklarna, ljusinsläppet och den privata känslan skapas ett trivsamt boende med stor potential för fortsatt uthyrning, generationsboende eller egen användning. För den som finner storleken av vikt uppmanar vi er till att göra en egen mätning.

Byggnad: Samlingslokal

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1929

Beskrivning: Entré via välkomnande hall med anslutning till kapprum och gäst-WC. På bottenplan öppnar fastigheten upp med flera generösa samlingsytor där den stora salen utgör fastighetens hjärta – en imponerande lokal med fantastiskt ljusinsläpp, vackra detaljer och gott om plats för större tillställningar, verksamhet eller sociala sammanhang. Intill finns ytterligare två samlingsrum som passar perfekt som lounge, mötesrum eller matsal beroende på behov. Det rymliga industriköket erbjuder goda arbetsytor och funktionella lösningar för större sällskap och eventverksamhet. Här finns även serveringsmöjligheter och praktisk anslutning till samlingsytorna. Källarvåning Källarplanet erbjuder gott om praktiska biutrymmen med bland annat hobbyrum/förråd, tvättavdelning, torkrum, pannrum, personalutrymmen samt flera förråd och förvaringsytor. Här finns goda möjligheter för verksamhetsanpassning, lager eller kompletterande hobbyutrymmen.

Byggnad: Hantverksgården

Byggnadstyp: Övrig

Byggår: 1929

Beskrivning: Taktyp, takbeläggning: Sadeltak samt låglutande tak, råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor samt bandtäckt plåt. Stomme, material: Tegelstomme. Fasad: Tegel Fönster: 2-glas kopplade fönster och 2-glas isoler. Grundkonstruktion: Krypgrund och källare. Renoveringar: Entré/hall samt wc tillbyggdes år 1977. Del av kök och del av trapp till ovanvåning tillbyggdes år 1977. Källarens utvändiga fukt och dräneringssystem renoverades år 1991 (system Platon). Takytorna renoverades med ny underlagspapp, nya läkt och nya tegelpannor samt att ytor med låglutande tak försågs med bandtäckt plåt. Tidigare beskriven som Bauerska huset, vilket kommer från Karl Bauer och hans hustru Matilda. De flyttar till Vellinge år 1892 och Karl börjar jobba som bagarlärling hos en släkting i Malmö. Den 13 mars 1905 köper de fastigheten Vellinge 40:25 (Karlshill nr 1), stadsäga 248. Här låter man uppföra en byggnad ca. 1910 och på gården uppför man en bagarbod. Byggherre är Karl Bauer, byggmästare är August Olsson, som troligtvis även ritade huset. År 1953 får arkitekt Flygare i uppdrag att rita en tillbyggnad och på så sätt får man nu den stora samlingssalen. För sitt arbete får han ett arvode på 250 kr. Bygget sättes igång året därpå och samtidigt inredes bostaden på andra våningen. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: Gaspanna och värmepump luft/luft. Ventilation: Självdrag (S). Vatten och avloppstyp Kommunalt VA

Trelleborgsvägen 5

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

Nygatan 26

231 43 Trelleborg

www.svenskfast.se

Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling