Stockholmsvägen 17

Gamla Bålsta, Bålsta

Yta

305 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Butik
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Mycket trevlig bostadsfastighet med utvecklingspotential och goda framtidsutsikter

Mycket trevlig kontors- och bostadsfastighet med goda framtidsutsikter. Fastigheten är belägen på Stockholmsvägen som är huvudgatan genom Bålsta, således ett mycket centralt och skyltvänligt läge. Den uthyrningsbara arean uppgår till ca 300 kvm och fastigheten är registrerad med taxeringsenhet 220. För närvarande hyrs både entréplanet och det övre planet ut som två lägenheter med separata entréer. Totalt finns det ytterligare tre hyresgäster som nyttjar källaren för skapande verkstad, garage med carport samt förrådsbyggnaden. Total årshyra om ca 445 000 kr varmt. Resterande del av tomten om 1 977 kvm utgörs av carport, förrådsbyggnad, grusad innerplan och gräsmattor. Byggår 1955. Uppvärmning av fastigheten sker genom värmepump luft/vatten och fastigheten är ansluten till kommunalt vatten/avlopp. Fastigheten innefattas av ”Gamla Bålstas” planprogram, vilket antogs 2021 och fastighetsägaren har tagit fram ett projektförslag för när en detaljplan har genomförts. Enligt fastighetsägaren kan man dock redan idag bebygga fastigheten med två parhus och två Attefallare, dvs 6 enheter. Bålstas läge är unikt, då tre och en halv miljoner människor finns inom en timmes resa. E18 passerar Bålsta och med bil åker du snabbt till Stockholm, Uppsala och Enköping. Tre internationella flygplatser såsom Arlanda, Bromma och Västerås finns även inom 45 minuter. Försäljning av fastigheten sker genom bolagsöverlåtelse.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Uthyrningsbar area 1 305
Tomtarea 1 977

Ekonomi

Taxeringsvärde:

4 184 000

Teknisk information

Byggnadstyp: Småhusbyggnad

Byggår: 1955

Stockholmsvägen 17