Rörvägen 57

BESKRIVNING

I populära Jordbro Företagspark finner du denna fina inredda industrilokal (nr 10) som nu ligger Till Salu för ett kanonpris! Priset för lokal nr 10 är endast 1 850 000 kr med en yta om 200 kvm fördelat över 2-plan. För att maximera ytan på denna lokal går det också att bygga ett entrésolplan om ca 60 kvm. Lokalen är belägen på Rörvägen 57 i Jordbro Företagspark i Brf Jordbro Park 57 som är en ekonomisk välskött förening med endast ca 21 mkr i belåning. Lokalen passar utmärkt för mindre industri, lager eller kontor. Fastigheten ligger i det största industriområdet i kommunen där över 170 företag har valt att etablera sin verksamhet i. Geografiskt sett ligger området perfekt med ca 20 min till centrala Stockholm och även ca 30 min ner till Nynäshamn och till den logistiska knutpunkten Norviks hamn.

Lokalen har en total area om 200 kvm fördelade på 2 plan. Lokalen har ett epoxymålat betonggolv på entréplanet med en gemensam oljeavskiljare, uppkopplad till kommunalt VA, indraget fiber. Det är vattenburet golvvärmesystem i entréplanet som ger en behaglig värme i lokalen. Vikportar av högsta kvalitet om 4,5x4,0 meter, takhöjden i lokalen är drygt 5 meter. Övre planet är inrett med en snygg gråsvart filtmatta, ett kök med vita luckor, diskmaskin, diskho, ett fint innertak med djuddämpande material och dold fördelad ventilation samt ett bra arkivrum eller omklädningsrum. Badrum med klinkergolv, wc och duschhörna. 

- Månadsavgift till föreningen är förnärvarande: 9 077 kr ex moms. Månadsavgift är inkl snöröjning, förvaltning, kostnad föreningslån, fastighetsförsäkring, amortering lån. Tillkommande driftskostnad för värme, kall & varmvatten, bredband, ca 1 200 kr/mån.

- Lokalen ligger inom inhägnat område där porten låses nattetid.
- Till lokalen hör 2-3 bilplatser, markerad ruta utanför portarna
- Oljeavskiljare samt vatten och avlopp finns installerat. Vattenburet golvvärmesystem kopplat till fjärrvärme. Lokalen har en egen separat mätare för eget el-abonnemang. Föreningen fakturerar (kommer på hyresavin) för värme och vatten.
- Vikportar av högsta kvalitet om 4,5x4,0 meter, takhöjden i lokalen är drygt 5 meter.
- Föreningen har tillgång till lastmaskin.

Köpare måste bedriva momspliktig verksamhet. Köparen måste bli godkänd medlem av styrelsen vid ett köp. Brf Jordbro Park 57 är en oäkta förening då alla lokalägare bedriver kommersiell verksamhet.

Pris:1 850 000 kr

Kontakta mäklaren vid intresse och för visning.

Stefan Sandin
Fastighetsmäklare
0704-675724
stefan@locusadvice.se
Locus Advice AB

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

• Lokaluthyrning
• Lokalöverlåtelser 
• Fastighetsöverlåtelse
• Transaktionsrådgivning
• Värdering
• Projektledning
• Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.