Stora Norregatan 66A

Centrum, Landskrona

Yta

1 242 m²

Pris

16 500 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor

Centralt belägen hyresfastighet med 21 lägenheter, en kontorslokal samt 15 p-platser.

Fastighet med attraktivt centralt läge i Landskrona, med närhet till stadskärna, hav och grönskande parkmiljöer. Fastigheten omfattar totalt 21 bostadslägenheter samt en lokal och erbjuder ett varierat lägenhetsbestånd bestående av ettor, treor och enstaka fyror. Den totala bostadsytan uppgår till ca 1 131 kvm, därutöver tillkommer en lokal om ca 100 kvm.

Fastigheten genererar stabila och attraktiva hyresintäkter med en total årlig hyresnivå om cirka 1 579 104 kr inklusive lokal och uthyrning av 15 parkeringsplatser. De totala driftskostnaderna uppgår till cirka 460 000 kr per år, vilket ger ett driftnetto om cirka 1 120 000 kr, vilket gör fastigheten till ett intressant investeringsobjekt med löpande avkastning och stabil intjäningsförmåga.

Ett välbeläget förvaltningsobjekt med attraktivt läge i en växande kuststad.

Övrig information

Övrigt:

Kontakta mäklaren för komplett värderingsunderlag från Värderingsinstitutet (2024/2025).

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 21 1 129
Kontor 1 113

Ekonomi

Taxeringsvärde:

11 997 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

458 000 kr/år

Pris:

16 500 000 kr

Hyresintäkter:

1 489 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Landskrona Linné 37 & 38

Planlösning:

Hyresfastighet i 3-4 våningar och källare, som inrymmer 21 bostadslägenheter, en konferenslokal/kontor innehållande kök och två toaletter.

Teknisk information

Byggår: 1937

Grund: Källare

Bjälklag: Tegel/trä

Fasad: Tegel/puts

Tak: Tegel/papp

Fönstertyp: 3-glas (1990-tal)

Ventilation: Mekanisk frånluft

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Omgivning

Omgivning/natur:

Närhet till hav och park.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Till fastigheten tillhör 15 p-platser som hyrs ut till boende eller externa hyresgäster.

Närservice:

Centralt läge med all tänkbar service på promenadavstånd.

Stora Norregatan 66A