Kövlingevägen 7

Vallberga, Vallberga

Yta

221 m²

Pris

1 750 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Välkommen till denna hyresfastighet i centrala Vallberga. I byggnaden finns 4 lägenheter om totalt 220 kvm uthyrningsbar area samt 9 garageplatser var

Välkommen till denna hyresfastighet i centrala Vallberga. I byggnaden finns 4 lägenheter om totalt 220 kvm uthyrningsbar area samt 9 garageplatser varav 5 hyrs ut separat. Lägenheterna har gemensamt trapphus där även nedgång till källaren finns. Gemensam tvättstuga samt förråd till varje lägenhet finns i källaren. Fastigheten har ett energisnålt uppvärmningssystem med en nyare värmepump luft/vatten från 2023-2024. På senare år har ett badrum renoverats 2025, ett kök har renoverats ca 2016 samt nya fönster på bottenplan ca 2024. I hyran för respektive lägenhet ingår en garageplats, övriga garageplatser är uthyrda till extern hyresgäst. En lägenhet är idag vakant och står till köparens förfogande, övriga tre lägenheter är uthyrda. Uthyrning av den vakanta lägenheten sker i samråd med köparen. Underhållsbehov finns på byggnaden. Varmhyror Lgh 1001: 5350 kr/mån Lgh 1002: 5761 kr/mån Lgh 1101: 5350 kr/mån Lgh 1102: 5625 kr/mån Garage 5-9: 10.608 kr/år (exkl moms) Totala hyresintäkter: 275.640 kr/år Totala driftskostnader inkl fastighetsskatt: 86.118 kr/år Bedömd avsättning till underhåll 200 kr/kvm = 44.000 kr/år Driftsnetto:145.522 kr Vid en köpeskilling på 1.750.000 kr ger det en avkastning på ca 8,3%

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 4 220
Garageplatser 9 1
Tomtarea 954

Ekonomi

Driftskostnad:

80 059 kr/år

Pris:

1 750 000 kr

Prisinformation:

utgångspris

Hyresintäkter:

175 640 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Vallberga 4:182

Teknisk information

Byggnad: Hyresfastighet

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggår: 1929

Beskrivning: Hyresfastighet med 4 lägenheter om totalt 220 kvm uthyrningsbar area samt 9 garageplatser varav 5 hyrs ut separat till extern hyresgäst. Lägenheterna är 2 rok om 55 kvm per lägenhet.

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Eternit

Tak: Tegel

Utv.plåtarbeten: Plåt

Fönstertyp: 2-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Värmepump luft/vatten

Omgivning

Omgivning/natur:

Vallberga är viktig serviceort för den omgivande och aktiva jordbruksbygden. Här finns Lantmännen med sin butik, maskinverkstad och försäljning av jordbruksmaskiner. Järnvägen som samhället byggdes upp vid har numera annan sträckning och den gamla banvallen är i stället cykelbana till både Laholm och Skottorp. I samhället finns populärt gatukök med jourbutik, café, handelsträdgård och till stranden är det endast 7 km. Förskola, skola F-6. Högstadium i Våxtorp. Bokbuss, utomhusbassäng, idrottsplats. Avstånd: Laholm 6 km Halmstad 31 km

Kommunikationer

Nära till E6. Buss med Hallandstrafiken. Cykelväg till Ränneslöv, Laholm och Båstad.

Kövlingevägen 7