Lasarettsgatan 2A-B

Centralt, Ljungby
Planskiss

Yta

970 m²

Pris

9 500 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Attraktivt hyreshus med centralt läge i Ljungby

Nu finns möjlighet att förvärva ett attraktivt hyreshus med centralt läge i Ljungby – en stabil investering med goda förutsättningar för långsiktig avkastning. Fastigheten består av en välskött byggnad uppförd i 2½-plan med källare, med en tidlös tegelfasad och ett tak belagt med betongpannor – en robust och underhållsvänlig konstruktion. Här erbjuds totalt 12 trivsamma lägenheter i varierande storlekar, vilket skapar en bred målgrupp och minskar vakansrisken. Lägenhetsfördelningen utgörs av 4 st 2 rok, 6 st 3 rok samt 2 st 4 rok. Den totala uthyrningsbara lägenhetsytan uppgår till cirka 870 kvm. I källarplanet finns goda mervärden i form av 6 garageplatser (ca 100 kvm), tvättstuga, torkrum, lägenhetsförråd samt fjärrvärmecentral – praktiska funktioner som uppskattas av hyresgästerna och bidrar till en smidig förvaltning. Fastigheten är belägen på en tomt om 1 342 kvm och har ett centralt läge med närhet till service, kommunikationer och stadens utbud, vilket ytterligare stärker dess attraktivitet. Sammanfattningsvis är detta en välhållen och lättförvaltad fastighet med stabil intäktsbas och utvecklingspotential – ett utmärkt tillfälle för dig som söker en trygg investering i ett bra läge.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 12 870
Garageplatser 6 100
Tomtarea 1 342

Ekonomi

Driftskostnad:

414 668 kr/år

Pris:

9 500 000 kr

Prisinformation:

eller högstbjudande

Hyresintäkter:

957 768 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Klockaren 3

Teknisk information

Byggnad: Huvudbyggnad

Byggnadstyp: 2½-plan med källare

Byggår: 1960

TV: Fiber

Grund: Källare med betongplatta

Stomme: Modultegel

Bjälklag: Betong

Fasad: Gult tegel

Tak: Betongpannor

Utv.plåtarbeten: Målad plåt

Fönstertyp: 3 glas fönster

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: Fjärrvärme

Byggnad: 2

Byggår: 1960

Omgivning

Omgivning/natur:

I området finns en blandad bebyggelse av enfamiljshus och flerfamiljshus.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Bra parkeringsyta på fastigheten.

Närservice:

Inom promenadavstånd finns all tänkbar service i form av butiker, restauranger och sjukhus.

Kommunikationer

Bra kommunikation med buss.

Lasarettsgatan 2A-B