Fabriksvägen 1

Projektfastighet i Brastad, men möjlighet att utveckla 1 800 kvm industrilokaler samt disponera eller hyra ut intilliggande bostad. Fastigheten är uthyrd till knappa 50%, vars kontrakt löper på korttidsavtal, vilket innebär att de kan ställas till köparens förfogande inom en tidsperiod om 3-6 månader. Fastigheten har bra logistikytor och ligger inom pendlingsavstånd från bl. a. Lysekil (ca 15  minuter) och Uddevalla (ca 35 minuter), Trollhättan ligger en dryg timme bort och Göteborg nås på ca 1,5 timme. 

Fastigheten är bebyggd med en industribyggnad och en enplans-villa. 2012 upprättade Riksantikvarieämbetet inventering av fastigheten. Där står att läsa: ”Gasmaskfabriken i Brastad var Sveriges första industri för gasmasker. Tillverkaren var även först med att tillverka en "folkgasmask" i början av andra världskriget år 1939. Tillverkningen av gasmasker var egentligen ett relativt kortlivat fenomen och upphörde år 1942. Efter det övergick lokalerna till konfektionsföretaget Göteborgs Konfektions A-B som tillverkade herrkläder. Byggnaden har bevarad tidigfunktionalistisk karaktär med ett mycket flackt tak och småspröjsade fönster. Fasaden är putsad, men har vid senare tillfälle klätts in i sinuskorrugerad plåt. Byggnaden har en hög, 
murad skorsten i rött tegel”. 

Under senare år har byggnaden bl.a. huserat butik för möbelförsäljning och second hand. 
Idag hyrs mindre delar av byggnaden ut till förråd samt idrottslokal, resterande ytor är tomställda och ställs till köparens förfogande. 
Industribyggnaden är uppförd i tre våning samt källarplan. Flera trapphus samt hiss förbinder planen med varandra. Det är möjligt att dela upp lokalen till flera hyresgäster. Lastintag finns vid byggnadens ena gavel.  
Intilliggande villa har varit uthyrd fram till våren 2026. Bostaden har en taxerad boarea på 72 kvm och integrerad biarea i källare på 60 kvm. Till bostaden hör 1 000 kvm tomt.  
Mark som ej är bebyggd utgör till största del asfalterad/hårdgjord mark för logistikyta och parkering.

Industribyggnaden har idag ett flertal förrådshyresgäster samt Gullmarens Judoklubb och Västkustens Kök och Design. 
Bostadsbyggnaden är outhyrd. Årshyra uppgår till ca. 500 000 kronor. Samtliga kontrakt är korttidskontrakt och kan sägas upp på 3-6 månaders varsel.  

Driftskostnad för 2025 uppgick till ca. 269 000 kronor enligt nedan:

el, 120 000 kr

VA, 14 700 kr

Renhållning, 4 000 kr

Fastighetsskatt, 28 000 kr

Försäkring. 24 700 kr

Larm, 4 900 kr

Reparation och underhåll, 72 400 kr

Försäljningen sker i bolagsform.