Strandkullen 3 & 5

Unikt tillfälle att förvärva två attraktiva fastigheter, Strandkullen 3 och Strandkullen 5, i eftertraktade Onsala. Båda belägna med ett underbart läge nära havet och med en hänförande utsikt över Kungsbackafjorden. Här har tidigare bedrivits pensionat och restaurangverksamhet och nu står lokalerna tomma för nästa ägare att förverkliga sina drömmar.

Beskrivning

STRANDKULLEN 3 – Staragården 2:12
Den första fastigheten, Strandkullen 3, är registrerad som hyreshusenhet/lokaler och har en totalareal om generösa 11 928 kvm vilket skapar en luftig och inbjudande miljö med många möjligheter. Byggnaderna har genomgått omfattande renoveringar sedan 2007, men har under de senaste åren stått vakant och är nu i behov av upprustning för att åter nå sin fulla potential. Enligt taxeringen är den totala arean 905 kvm. I huvudbyggnaden där restaurangen är belägen finns plats för upp till 125 gäster, fördelat över tre matsalar. Härifrån nås även en rymlig terrass – perfekt för både avkoppling och servering med havet som kuliss. På området finns dessutom ett separat boendedel med totalt 35 bäddar fördelade på 12 rum, varav två sviter. Flera av rummen bjuder på samma fantastiska havsutsikt, vilket ger gästerna en minnesvärd vistelse. Anläggningen lämpar sig utmärkt för såväl mindre sammankomster som större arrangemang. Här finns goda förutsättningar för konferenser, utbildningar, styrelsemöten och kickoffer. Det största konferensrummet rymmer upp till 35 deltagare och kompletteras av en generös takterrass med vidsträckt utsikt över fjorden – en inspirerande miljö som lyfter varje möte. En representativ och flexibel fastighet med stora möjligheter för den som vill starta i gång en på orten efterlängtad verksamhet i ett av västkustens mest attraktiva lägen.
Taxeringsvärde: 2.876.000 kr (fördelat på lokal: 1.845.000 kr och lokalmark 1.031.000 kr). Fastighetsskatt: 28.760 kr.

STRANDKULLEN 5 – Staragården 2:13
Den andra fastigheten, Strandkullen 5, om hela 44 580 kvm är idag registrerad som obebyggd lantbruksenhet och är belägen mellan Strandkullen 3 och havet. På fastigheten finns ett bostadshus som är uppfört utan bygglov för mer än tio år sedan. Fastigheten ligger inom ett strandskyddsområde.
Taxeringsvärde: 293.000 kr (fördelat på skogsimpedimentmark: 13.000 kr och åkermark 280.000 kr). Fastighetsskatt: 0 kr.

Fastigheterna är obelånade och saknar inteckningar. Fastigheterna tillhör ett konkursbo och kommer säljas med friskrivning.

För mer information och privata visningar kontakta ansvarig fastighetsmäklare/transaktionsrådgivare Viktor Gustafsson 0766-487981 eller assisterande fastighetsmäklare Maria Adielsson 0766-487996.

Servitut

Strandkullen 3:
Officialservitut väg, Last 13-ONS-592 - 1, 1934-07-28
Officialservitut väg, Last 1384-2023/77 - 1, 2023-06-28
Avtalsservitut ledning, Last 13-IM2-72/2774 - 1, 1972-04-12
Avtalsservitut, Last 1, 1972-04-12

Strandkullen 5:
Officialservitut väg, Förmån 1384-2023/77 - 1, 2023-06-28
Officialservitut väg, Last 13-ONS-592 - 1, 1934-07-28
Avtalsservitut ledning, Last 13-IM2-72/2774 - 1, 1972-04-12
Avtalsservitut se beskrivning, Last D202000171516:1 - 1, 2020-04-30
Officialservitut väg, Last 13-ONS-1223 - 1, 1940-09-03
Avtalsservitut, Last 1, 1972-04-12
Avtalsservitut, Last 2, 2020-04-30

Byggnadsbeskrivning

Strandkullen 3
HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN LOKALER (325)
Byggnad, totalt värde: 1 845 000 kr
Mark, totalt värde: 1 031 000 kr
Summa värde: 2 876 000 kr
Taxeringsår: 2025

Strandkullen 5
OBEBYGGD LANTBRUKSENHET (110)
Byggnad, totalt värde: 0 kr
Mark, totalt värde: 293 000 kr (varav åkermark 280 000 kr, varav skogsimpediment 13 000 kr).
Summa värde: 293 000 kr
Taxeringsår: 2024