Yta
684 m²
Pris
11 000 000 kr
Tillträde
Enligt ö.k.
Beskrivning
- Kontor
- Industri & verkstad
- Lager & logistik
Kontors- och industrifastighet i ett mycket attraktivt läge i Rosendals industriområde. Fastigheten har en mycket flexibel planlösning.
Kontors- och industrifastighet i ett ypperligt skyltläge vid infarten till Rosendals industriområde. Fastigheten är uppförd 1989 och har en mycket flexibel planlösning.
Fastigheten passar utmärkt för företagare som vill bedriva egen verksamhet i fastigheten. Behövs inte hela ytan kan fastigheten generera intäkter på den del som hyrs ut.
Övre plan har idag flera kontor, konferens samt kök, dusch och WC. Planet är uppdelat i två kontorslandskap med separata ingångar från trapphuset. Standarden är god och ytorna väl tilltagna.
Entréplan har två separata enheter med egna ingångar från trapphuset samt egna garagportar. Detta plan är optimalt för lager, logistik eller produktion. Båda enheterna har även kontor samt omklädningsrum, bastu, dusch och WC. Takhöjd om ca 3 meter genomgående.
Parkering finns i direkt anslutning på framsidan.
Idag är fastigheten vakant sånär på en hyresgäst som hyr halva entrévåningen 2 år på med förlägning på 1 år löpande.
Hyresnivå i området är ca 1350-1500 kr/kvm. Fastigheten hyrs ut med kallhyra. Fullt uthyrd ger fastigheten ca 10% i avkasning.
Övrig information
Fastighetsägaren har de senaste åren haft fastigheten fullt uthyrd, då till en hyra om ca 976 000 kr/år i kallhyra. Idag hyrs endast 1/4-del ut pga försäljningen. Fastigheten är uppdelad i fyra stycken separata delar med egna entréer via trapphus. Lokalerna på entréplan har även separata garageportar. Entréplan innehåller lager- och produktionsytor med en takhöjd om ca 3 meter samt 5 kontor. Övre plan innehåller sju stycken kontor samt konferensrum.
Ytor
| Typ av yta | Antal | Area m2 |
| Kontor | 342 | |
| Varmlager/produktion/industri | 342 | |
| Tomtarea | 1 094 |
Ytbeskrivning
Övre plan är uppdelad i två separata delar med egna ingångar via trappan. Båda enheterna har kontor, mötesrum, kök samt WC. Nedre plan är uppdelat i två enheter om ca 171 kvm/st med egna entrér och portar. Varje enhet har varmlager/produktion, kontor samt WC och omklädningsrum.
Bekvämligheter
Ekonomi
5 994 000 kr
Enligt ö.k.
96 000 kr/år
11 000 000 kr
976 000 kr/år
Utförande
VALLENTUNA‐EKEBY 2:272
Kontors och industrifastighet uppför 1989 i två våningsplan. Fastigheten är uppdelad i fyra stycken separata delar med egna entréer via trapphus. Lokalerna på entréplan har även separata garageportar. Entréplan innehåller lager- och produktionsytor med en takhöjd om ca 3 meter samt 5 kontor. Övre plan innehåller sju stycken kontor samt konferensrum. Utöver dessa våningsplan finns även ett vinds plan där byggnadens ventilations aggregat finns. Byggnaden är uppförd för att kunna nyttjas av en hyresgäst eller fördelas mellan 2-4 hyresgäster.
Teknisk information
Byggår: 1989
Grund: Pålad, kantförskruvad betongplatta
Stomme: Leca, stål, träregelverk
Bjälklag: Lättbetong
Fasad: Träpanel, puts
Tak: Plåt
Takhöjd: 3
Fönstertyp: 3-glas
Ventilation: Mekanisk till- och från luft
Vatten/avlopp: Kommunalt
Uppvärmning: Luftvärmepumpar
Larm: Ja
Hiss: Ja. Handikappshiss/öppen personhiss
Omgivning
Fler större företag i området, bl.a. Byggmax, Jysk, mm
Parkering utanför fastigheten. Laddstationer finns.
Vallentuna centrum nås på några minuter med bil där restauranger, livsmedelsbutiker, mm finns.
Mycket bra skyltläge. Fastigheten är intill Väsbyvägen 268 i Rosendals industriområde.
Kommunikationer
Roslagsbanan går mellan Stockholm Ö - Vallentuna eller Ormsta station, ca 30 min. Buss 524 mot upplands Väsby (ca 2 min) hållplats Tallhammarsvägen endast 250 meter och buss 660 från Ormsta station.
Kontakta Fabergé Fastighetsmäkleri
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Carl Borin
Reg. Fastighetsmäklare
Tipsa en vän