Hälleforsvägen 12E

Välkommen till Europahuset i Gyttorp - en karaktärsfull och välkänd fastighet med stark arkitektonisk identitet, generösa ytor och ett naturnära läge intill sjön Vikern. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en större fastighet med både historia, själ och utvecklingspotential. Fastigheten omfattar cirka 1 922 kvm och är belägen på en stor tomt om drygt 11 000 kvm. Byggnaden har tidigare använts som kontors- och verksamhetslokaler och erbjuder idag flexibla ytor som passar en rad olika användningsområden - exempelvis kontor, utbildning, hotell- och konferensverksamhet, vård, coworking eller kombinerat företagande och boende. Arkitekturen präglas av det formspråk som gjort Gyttorp känt långt utanför Bergslagen. Med inspiration från Ralph Erskines människonära och funktionella designidéer möts här ljus, rymd och praktiska lösningar i en harmonisk helhet. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och flera av lokalerna erbjuder öppna sociala ytor lämpade för möten, konferens eller gemensamma arbetsmiljöer. Invändigt finns ett stort antal kontorsrum, konferensrum, samlingsytor och pausutrymmen fördelade över två plan. Här finns även flera kök, omklädningsrum, arkivutrymmen samt god logistisk planlösning för större verksamheter. Fastigheten är tomställd vilket ger nästa ägare full frihet att utveckla och anpassa lokalerna efter egen vision och verksamhet. Byggnaden är uppförd 1978 och är ansluten till kommunalt VA, fiber och fjärrvärme. Ventilationen består av mekanisk från- och tilluft och OVK är godkänd. Fastigheten har dessutom god teknisk grund med stora möjligheter till vidare utveckling och modernisering. Läget kombinerar lugn småstadsmiljö med närhet till natur, vatten och service. Gyttorp är ett område med unik historia och uppskattad arkitektur, beläget strax utanför Nora och med närhet till Grythyttan och resten av Bergslagen. Det här är en fastighet för den som söker något mer än bara kvadratmeter - en plats med identitet, historia och framtidspotential. Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning. Välkommen hem.