Kristianstadsvägen 50

På Kristianstadsvägen 50 i centrala Hörby erbjuds fastigheten Hörby Pugerup 34, en modern och väl exponerad handels-/showroomfastighet med inhägnad tomt, god tillgänglighet och tydlig utvecklingspotential. FAKTA & HISTORIK Byggnaden uppfördes 2014 och omfattar cirka 352 kvm uthyrbar area i ett plan samt enklare entresol. Lokalerna har en tydlig bilhall- och showroomkaraktär med stora glaspartier, representativ fasad och funktionella ytor för visning, försäljning, service eller annan publik verksamhet. Tomten om cirka 1 340 kvm är inhägnad och erbjuder goda parkerings-, uppställnings- och kommunikationsytor. Fastigheten är idag vakant, vilket ger en ny ägare full flexibilitet från start. Här finns möjlighet för egen verksamhet, uthyrning, anpassning eller ett mer långsiktigt utvecklingscase. PLANARBETE HÖRBY KOMMUN Det som gör objektet särskilt intressant är läget i ett område där Hörby kommun driver pågående planarbete i Pugerupområdet. Kommunens uttalade inriktning för närliggande planarbete är att möjliggöra en blandning av bostadsbebyggelse, verksamheter, kontor, handel, centrumverksamhet och besöksanläggning. Även om någon ny byggrätt ännu inte är beslutad för den aktuella fastigheten stärker detta bilden av området som ett framtida omvandlings- och förtätningsläge. Köparen får därmed en modern kommersiell fastighet med omedelbar användbarhet, samtidigt som det finns ett tydligt strategiskt värde i markpositionen och den möjliga framtida stadsutvecklingen längs Kristianstadsvägen. BYGGNADSBESKRIVNING Betongplatta på mark, Stomme av trä, Bjälklag av trä, Fasad, plåt och puts samt större glaspartier. Yttertak i papp, 3 stycken portar, Luftvärmepump, Mekanisk frånluftsventilation.