Radhusvägen 4

Fengersfors, Fengersfors

Yta

1 160 m²

Pris

Tillträde

Enligt övenskommelse.

Beskrivning

  • Bostad

Trevligt fastighetsbestånd utgörande tre fastigheter med sammantaget 17 bostäder. Årshyran uppgår till ca. 977 000 kronor.

Beskrivning, byggnad och mark

Fastigheterna är belägna i Fengersfors samhälle, endast på ett par hundra meters avstånd från varandra. Adresserna är Radnusvägen 4-12, Fabriksvägen 13, 15 A-F, samt Kullevägen 2A-F. 
Byggnaderna är uppförda under 1950 respektive tidigt 1960-tal då behovet av arbetarbostäder till Fengersfors bruk var stort.  
Vardera bostaden har egen uteplats och består av ett plan med källare (Fabriksvägen och Kullevägen) respektive 1 ½ plan med källare (Radhusvägen). 
Kullevägen har sex stycken tvårumslägenheter, på Fabriksvägen finns ett blandat utbud av 1 till 3-rumslägenheter. På Radhusvägen bor alla i trerumslägenheter. Dessa lägenheter har även ett stort garage tillhörande bostaden. 
Bostäderna har renoverats över tid och håller ett normalt skick. I källaren på Fabriksvägen finns en gemensam tvättstuga och torkrum. Flera av hyresgästerna har satt in egna tvättmaskiner. 
Nuvarande fastighetsägare har lagt om tak på byggnaderna med adress Radhusvägen och Kullevägen samt installerat bergvärme i byggnaderna på Radnusvägen och Fabriksvägen. 
Mark som ej är bebyggd utgör till största del grönytor och parkering. 

Ekonomi

Fastigheterna har genemsamt en årshyra på 977 000 kronor fördelat på de 17 lägenheterna. Snitthyran ligger på 842 kr/kvm/år. Driftskostnader för värme, va, renhållning och försäkring uppgick 2025 till ca 307 000 kronor.

Värme, 160 382 kr

VA, 101 491 kr

Renhållning, 18 000 kr

Försäkring, 27 350 kr

Övrig information

Övrigt:

Fastigheterna säljs tillsammans i bolagsform, nybildat aktiebolag. Bokfört värde per 260101 är 165 000 kronor.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 17 1 160
Tomtarea 7 409

Ytbeskrivning

Kullavägen 2A-F, 6 lägenheter Fabriksvägen, 15, 6 lägenheter Radhusvägen 4, 6, 8, 10, 12, 5 lägenheter

Bekvämligheter

Balkong
Dusch
Garage (varm)
Kök/pentry
Parkering
Telefonbås
Terrass
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

3 806 000 kr

Tillträde:

Enligt övenskommelse.

Driftskostnad:

307 000 kr/år

Prisinformation:

5100000

Hyresintäkter:

977 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Knarrbyn 1:58, 1:59 och Knarrbyn 1:123.

Teknisk information

Byggår: 1952/1954/1961

Grund: källare

Stomme: trä

Bjälklag: trä

Fasad: trä

Tak: takpannor

Fönstertyp: merparten 2-glas

Ventilation: självdrag

Vatten/avlopp: kommunalt vatten och kommunalt avlopp

Uppvärmning: bergvärme/el

Energiklass: F

Omgivning

Företag i närheten:

Fengersfors är en tätort i Åmåls kommun med cirka 300 invånare. Orten är känd för sin rika industrihistoria, främst genom Fengersfors Bruk som grundades som järnbruk på 1700-talet och senare blev pappersbruk. Idag präglas orten av natursköna omgivningar, kulturverksamhet vid det gamla bruket och ett levande föreningsliv. I Fengersfors finns en bl.a. lanthandel samt Not Quite "ett levande kulturcentrum för konstnärer och hantverkare". Här finns konsthallar, galleri, butik och café.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Inom varje fastighet finns parkering i form av garage eller p-platser.

Radhusvägen 4