Varbergsvägen 49

Skene, Skene
Planskiss

Yta

199 m²

Pris

4 600 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Välkommen till Varbergsvägen 49 i Skene – en välskött hyresfastighet med stabilt kassaflöde och goda möjligheter till värdeökning. Här erbjuds ett intressant investeringsobjekt där uthyrningen genererar löpande intäkter från dag ett.

Fastigheten omfattar fyra bostadslägenheter samt uthyrningsbar källare och garage. Lägenheterna är praktiskt planerade med ljusa ytskikt och god efterfrågan på hyresmarknaden.

Nuvarande hyresintäkter uppgår till ca 36 450 kr/månad, motsvarande ca 437 400 kr/år.

- Lägenhet 1: ca 36 kvm boyta – markplan höger (Varbergsvägen 49B)
- Lägenhet 2: ca 73 kvm boyta – markplan vänster.
- Lägenhet 3: ca 40 kvm boyta – plan 2
- Lägenhet 4: ca 50 kvm boyta – plan 2
- Källare ca 50 kvm + garage ca 28 kvm

Fastigheten har utvecklats genom beviljade bygglov för ändrad användning, bland annat från kontor till bostad. Slutbesked finns även för ändrad användning från komplementbyggnad till bostäder, vilket innebär att byggnadsverket får tas i bruk enligt beslut.

Ytterligare värdepotential finns genom möjligheten att vidareutveckla befintliga ytor och optimera uthyrningen, vilket kan bidra till ökade hyresintäkter och ett högre långsiktigt värde.

Tomten om 1 041 kvm erbjuder goda parkeringsmöjligheter samt flera komplementbyggnader. Läget längs Varbergsvägen ger närhet till service, kommunikationer och centrala Skene.

Välkommen på visning!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 4 199
Tomtarea 1 041

Bekvämligheter

Dusch
Parkering
WC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

106 700 kr/år

Pris:

4 600 000 kr

Hyresintäkter:

437 400 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

ASSBERG 18:4

Teknisk information

Byggår: 1949

Stomme: Trä

Fasad: Trä

Fönstertyp: Treglas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Energiklass: D

Omgivning

Närservice:

Varbergsvägen 49 är belägen i trivsamma och familjevänliga Skene – en ort som kombinerar småstadens lugn med närhet till service, natur och goda kommunikationer. Här bor du i ett bekvämt läge med det mesta inom räckhåll, vilket gör vardagen både smidig och harmonisk. I närområdet finns ett bra utbud av service såsom livsmedelsbutiker, caféer, restauranger och annan närservice. För större utbud ligger Kinna endast en kort resa bort, där du hittar ytterligare handel och samhällsservice. Området erbjuder fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv med närhet till vackra promenadstråk, skogar och sjöar. Här finns gott om grönområden som bjuder in till både avkoppling och aktiviteter året runt. För barnfamiljen är läget idealiskt med närhet till skolor och förskolor samt trygga omgivningar. Kommunikationerna är goda med bussförbindelser som enkelt tar dig vidare inom kommunen och till närliggande orter.

Varbergsvägen 49