Yta
214 m²
Pris
7 695 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
- Bostad
Hyresfastighet i Södra Landvetter på Byvägen 14. Med tre lägenheter, bevarade originaldetaljer och bra avkastning. Nära centrum och Landvettersjön.
Tillfälle att förvärva en hyresfastighet ( villa ) byggd 1921 centralt belägen i Södra Landvetter med bra avkastning. En villa där man bevarat de vackra kakelugnarna, vedspis samt fiskbensparkett. Boarean är fördelad på tre lägenheter om ca: 95 kvm, ca: 88 kvm samt ca: 30 kvm. Tvättstuga och förrådsutrymmen finns i källarplanet samt parkering i carport finns till varje lägenhet. Samt en yta möjligt att ställa husbil, släp eller liknande. Lägenheten på entréplan och plan 2 är tillgängliga för eget boende alternativt uthyrning, den tredje lägenheten är uthyrd och kan finansiera det egna boendet. En omsättning på 455400kr/år när alla tre lägenheterna är uthyrda. Säljaren har en bostadskö om man önskar alla lägenheter uthyrda. Vill man omvandla till en villa (220) ska det vara möjligt då det tidigare var en typkod 220. Här bor man med gångavstånd till centrum och resecentrum som är en knutpunkt till flera destinationer. Badrocksavstånd till Landvettersjön och den fina Sjöholmsparken med kommunal badplats samt padelbana, tennis, pickleball, kiosk/glasscafè och äventyrsgolf.
Välkomna att boka tid för visning!
Övrig information
Lägenhet på entréplan samt plan 2 är lediga from Oktober -26, men de vill gärna bo kvar om det är möjligt, medans vindsvåningen är uthyrd och hyresgästen har besittningsrätt.
Ytor
| Typ av yta | Antal | Area m2 |
| Bostad | 3 | 214 |
| Tomtarea | 1 014 |
Ytbeskrivning
Lägenhet på entréplan: Trevlig och ljus lägenhet om ca: 95 kvm en 4:a med genomgående fina sovrum. Badrum renoverad 2025 med våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns en dusch, kommod med handfat och wc. Ytterligare ett mindre badrum med duschhörna, äldre standard. Ljust och fint kök med en vedspis som renoverades år 2000. Vardagsrum med öppen spis. Från denna lägenhet har du tillgång till altan med soligt läge. Lägenhet på plan 2: Rymlig och fin lägenhet renoverad 2014 om ca: 74 kvm en 3-4. Rummet som står som matplats kan med fördel nyttjas som kontor /sovrum. Ljust kök med en äldre vedspis och plats för matbord vid fönstret samt ett skafferi. Badrum renoverad 2025 med våtrumsmatta på väggar och golv, med en duschkabin, handdukstork, kommod med handfat samt wc. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare ny från 2026. Vardagsrum med en kakelugn. Uteplats på altan Vindsvåning: Mysig och mycket charmig lägenhet om ca: 30 kvm med lågt i tak. Fullt utrustat kök, vardagsrum och sovrum i öppen planlösning. Ett etage ned finner du hall och badrum med duschkabin, handfat och wc. Utgång till en balkong i västerläge. Källare: I källarplanet finns tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt plats att hänga och vika din tvätt. Förråd till samtliga lägenheter, varmvattenberedare och värmepanna.
Bekvämligheter
Ekonomi
3 039 000 kr
Enligt överenskommelse
74 066 kr/år
7 695 000 kr
utgångspris
455 400 kr/år
Utförande
Landvetter 3:308
Lägenhet entréplan 3 Rok Lägenhet plan 2, 3 Rok. Vindsvåning 1 rok med lågt i tak.
Dokument
Teknisk information
Byggår: 1921
Renoveringsår: 2026: Målat om fasad på carport, taket på boningshuset blästrad plåten och rostskyddsbehandlat & målat med dubbla lager (Maj-26) 2025-2026: Målat om fasaden samt ny altan mot innergård på framsidan 2025: Ny stenläggning på innergård, infart och parkering. Sotning. Ny kombinerad tvättmaskin/torktumlare i lägenhet på plan 2. 2023: Ny värmepump Thermia Itec Eco med uteluft som värmekälla 2016: Installation av fiber 2015: Samtliga kanaler till eldstäder renoverades 2014: Lägenhet på första våning totalrenoverades, tvättstuga, trapphus och passage målades. Totalrenovering av våning 2 2004: Totalrenovering av våning 1, 3- glasfönster i samtliga lägenheter 1998. Totalrenovering av lägenhet på våning 3 1996-98: Ytterväggarna isolerades invändigt med 45 mm isolering och nya ytskikt i lägenhet 1&2. Stambyte har gjorts i samband med att badrummen renoverats samt tvättstuga.
Grund: Natursten
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Tak: Plåt
Fönstertyp: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp
Uppvärmning: Luft/Vatten värmepump
Nåbar via: R40
Energiklass: D
Omgivning
5 minuters promenad ned till Landvettersjön och dess vackra omgivningar med sandstrand samt Sjöholmsparken med möjlighet till tennis, pickelboll mm. Fina promenadstråk och träningsmöjligheter. Vid Landehof finns det sommartid motionsslinga och vintertid skidlängdspår.
Ekonomibyrå, mäklarbyrå, konfektyrbutik, frisörer, husbilscenter, pizzeria, Thai/sushi, plantskola. Samt i centrum finns ytterligare Sushi, matvarubutiker, apotek, gym, vårdcentral, folktandvård mm.
Det finns 3 parkeringsplatser i en carport samt flera gästparkeringar samt en yta som går att ställa upp större fordon bakom carporten.
Det finns Thai och pizzeria inom ett par minuters promenad. Över bron och motorvägen finner ni mataffärer, pizzeria, Sushi, apotek, vårdcentral, folktandvård, kulturhus, skola, förskola mm.
Fastigheten är vänd mot Byvägen med möjlighet till skyltläge.
Kommunikationer
Resecentrum en knutpunkt med olika destinationer. Endast en kort promenad över bron ca: 5 min
Kontakta HusmanHagberg
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Lenita Lundin
Reg. Fastighetsmäklare
Tipsa en vän